Если освободилась комната в коммунальной квартире

Если освободилась комната в коммунальной квартире

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?


Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан ( — ЖК РФ): 1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; 2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления; 3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории — только по договору купли-продажи. Для оформления прав на освободившуюся комнату в коммунальной квартире в г.

Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Получите уведомление об освобождении комнаты в коммунальной квартире об освобождении комнаты в коммунальной квартире направляются всем гражданам, проживающим в данной квартире, Департаментом городского имущества г.

Москвы (далее — Департамент).

В уведомлении сообщается, что для получения консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации права на получение в пользование (приобретение в собственность) указанной комнаты можно обратиться для подачи соответствующего заявления в Департамент. Также указан список документов, которые необходимо иметь при себе ( Закона от 14.06.2006 N 29; Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы от 19.06.2007 N 469-ПП; Постановления Правительства Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП).

Шаг 2. Подайте заявление и необходимые документы в Департамент Для приобретения права собственности или права пользования освободившейся комнатой в коммунальной квартире необходимо в течение шести месяцев со дня получения указанного выше уведомления подать соответствующее заявление в Департамент.

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?

Московская область.

Имеется комната в коммунальной квартире, выделены доли. Наша комната приватизирована — там прописаны я и моя мама. В другой комнате жила одинокая женщина.

Два года назад соседка умерла, её комната не была приватизирована. Сейчас в соседнюю комнату домоуправление поселило своего работника (хотя фактически работник там не живет). Возможно ли нам как то получить вторую комнату, в которой жила соседка.

Может быть даже выкупить, если нет возможности получить бесплатно. И еще я где то слышал, что запрещается создавать коммунальные квартиры — тогда на каком основании в комнату умершей соседки домоуправление кого то заселило. 24 Октября 2013, 10:07, вопрос №270586 Алексей, г.

Москва

    , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 50% 3449 ответов 1179 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Алексей, здравствуйте!

Важно знать состоите ли Вы на учете как нуждающиеся и что у Вас в документах на квартиру указано-доля или комната.

В силу ст.59 ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Поэтому обратитесь в муниципалитет. Если откажут то сразу в суд. Могу помочь составить документы.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Освободившееся жилое

Первоочередное право на освобождающуюся комнату в коммуналке?

Кто же имеет право занять освободившуюся комнату в коммунальной квартире?

24 Октября 2013, 10:12 2 0 2163 ответа 457 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.
Сначала хотелось бы пояснить, что занять, претендовать, выкупить — можно только освободившуюся комнату, по причине если: – нанимателю, ранее проживавшему в этой комнате, предоставлено другое помещение; – наниматель уехал жить в другое место; – наниматель утратил право на это жилое помещение; – наниматель умер, договор найма прекращен.

В Вашем же случае — «Жилец на очереди не стоит», информация содержится в Вашем вопросе. Это называется :-«Делить шкуру не убитого медведя».

Прошу прощения за сравнение. У нас же органы исполнительной власти всегда решают, кому достанется освободившаяся комната, в соответствии с законодательством. Когда в территориальное управление ДЖПиЖФ поступает информация об освобождении комнаты в коммуналке. ДЖПиЖФ — в течение 1 месяца, письменно уведомляет жильцов квартиры об этом, с предложением о ее присоединении или выкупе.

Далее, Вы обязаны в течение 1 месяца, письменно сообщить о своих намерениях. Если Вашей семье положена освободившаяся комната/жилплощадь/ и Вы согласны ее занять.

Вопрос рассматривает — общественная жилищная комиссия при Префектуре административного округа. После принятия положительного решения о присоединении комнаты, выпускается распоряжение префекта, выписка из которого выдается Вам, как будущему жильцу. Затем, заключается договор социального найма, с которым Вы идете в свой ГУП ДЕЗ.

В соответствии ст.59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3.

Обзор судебной практики по выкупу освободившейся комнаты в коммунальной квартире

По вопросам предоставления права выкупа по коммерческой цене освободившейся площади в квартире коммунального заселения в г. Москве. 1. Момент освобождения комнаты. 1.1. Право на присоединение комнаты не возникает, если на момент вселения заявителя такая комната уже была свободной.

Руководствуясь требованиями ст. 59 ЖК РФ, ст. 38 Закона г. Москвы

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

, а также положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, установив фактические обстоятельства дела и правильно определив, что спорное жилое помещение для истцов является свободным жилым помещением, а не освободившимся, судебная коллегия пришла к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку права на предоставление комнаты площадью 10,9 кв.

м, по договору социального найма в порядке ст. 59 ЖК РФ истцы не имеют.[1] 1.2.

Тот факт, что на момент приобретения лицом права собственности спорная комната была уже свободной, не означает, что она не является для него освободившейся и, соответственно, не исключает возникновение у него права на выкуп. Суд 1-й инстанции считал, что довод ответчика о том, что на момент приобретения истцом в собственность 2-х комнат в указанной квартире, комнаты N *** и N *** уже были свободными, и, следовательно, не являются для истца освободившимися, а значит у него отсутствует право на их выкуп, является произвольным, не основанным на законе.
С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может…… Анализируя вышеуказанную норму закона, судебная коллегия соглашается с позицией ответчика о том, что понятие «свободные» и «освободившиеся» не являются идентичными, а тесно увязаны со временем наступления события. …. Из объяснений представителя ответчика видно, что указанные комнаты длительное время не заселялись ответчиком в связи с наличием инвестиционного контракта с ООО «Альбер и Ко» и отселения жильцов дома в дальнейшем.[2] 1.3.

Освобождение спорной комнаты до возникновения права собственности заявителя является основанием для отказа в предоставлении права выкупа. Отказывая в удовлетворении требований Т., суд правильно исходил из положений ст.

Как можно присоединить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?

Добрый день. Меня зовут Горохов Денис Валерьевич.

Очень нужна консультация. Живем с мамой в коммунальной трехкомнатной квартире с 93 года. Вселились по ордеру. Сейчас заключаем с Департаментом жилищной политики Москвы договор социального найма.

Мы с мамой прописаны в одной комнате. В 2015 году я женился и в 2017 году родился сын.

Жена в комнате не прописана (но проживает вместе с нами), а сын прописан. Получается мы все втроем (Я, моя мама и мой сын) прописаны в одной комнате коммунальной квартиры (комната 21 кв.

м.) Несколько лет назад освободилась одна комната — маленькая.

Сама комната 13,5 кв. м. Общая площадь 18 кв.м. По доходам мы не можем претендовать на то что бы быть признанными малоимущими. Мама всю жизнь проработала в бюджетной системе здравоохранения медсестрой. Я работаю и прилично зарабатываю. Жена работает врачом в роддоме — только устроилась. Вопрос: Хотел узнать какие есть варианты присоединения этой комнаты.
Есть ли сейчас какие то программы получения субсидии в нашей ситуации? Есть ли вероятность присоединить освободившуюся комнату по договору соц найма?

Если нет есть возможность получить льготную оценку до нормы предоставления? Как получить примерную хотя бы стоимость полного выкупа освободившейся комнаты?

Сведения о нас: Комната 1: 1. Я — 29 лет проживаю в комнате с 1993 года 2. Мама — 57 лет проживет в комнате с 1993 года 3.

Сын — 2017 года рожения, проживает с момента рождения Комната 2: 1. Сосед — В комнате не проживает — на освободившуюся комнату не претендует Комната 3: Освободившаяся.

03 Октября 2020, 14:24, вопрос №2123418 Денис, г. Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 90% 21848 ответов 6749 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации В вашем случае только выкуп возможен, можно попытаться по льготной цене.

Бесплатно присоединяют

Как получить комнату в коммуналке

Как получить комнату в коммунальной квартире?

Таким вопросом очень часто задаются собственники комнат, если в коммунальной квартире появилась свободная комната.

Конечно увеличить заветные метры, да ещё и возможно бесплатно хотелось бы каждому. Мы расскажем присоединить себе комнату и как сделать это бесплатно без помощи юристов, риэлторов и адвокатов. Немного юридической справки. Данное мероприятие возможно осуществить в рамках ст. 59 Жилищного кодекса РФ. В этой статье есть четыре пункта по которым регулируются все действия.Свободную комнату в коммунальной квартире можно предоставить как нанимателю, так и собственнику, если он признан малоимущим или нуждающимся.
Это значит, что тот, кто уже признан малоимущим или стоит в очереди на получение жилья как нуждающийся, на момент освобождения комнаты, то он имеет первостепенное право на получение данного жилья. Процесс признания малоимущим или нуждающимся достаточно долгий из- за количества собираемых документов, поэтому если вы предполагаете, что скоро случится счастье и освободится комната, то сделайте это заранее, дабы Вам не мешали конкуренты.

Если таких как в первом пункте не оказалось, то свободную комнату можно предоставить семье, которая может быть признана малоимущей и имеет обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше нормы предоставления. Это означает, что если комната освободилась, а на тот момент признанных малоимущими или нуждающимся в квартире нет, то Вы быстро бежите в местную администрацию, чтобы Вас признали таковым. Но также у них необходимо уточнить о норме предоставления квадратных метров на члена семьи в вашем городе.

Такие нормы могут отличаться в разных регионах и городах.

Если таких в коммунальной квартире несколько семей, то появляется соревновательный дух и получение заветных метров превращается в забег на длинную дистанцию с игрой «что? Где? Когда?» и выигрывает тот, кто быстрее соберет необходимый пакет документов.Если на свободную

Предоставление освободившихся комнат в коммунальной квартире

» » » Помещения предоставляются сначала определенным категориям граждан, проживающим в квартире, где освободилась комната. Содержание Жилищный кодекс устанавливает последовательность удовлетворения требований граждан, проживающих в пределах коммунальной квартиры, относительно улучшения своих жилищных условий, если в квартире освободились жилые помещения.

Закон, с целью защиты и поддержания граждан из социально незащищенных групп, дает указанной категории лиц преимущество в вопросах предоставления свободного жилого помещения в «коммуналке».

Рассмотрим процесс передачи гражданам свободных помещений коммунальной квартиры, особенности и нюансы указанного процесса. Под термином «коммунальная квартира» подразумевается помещение, предназначенное для проживания и разделенное на обособленные жилые помещения (комнаты), в которых проживают граждане.

Помещения коммунальной квартиры могут принадлежать как муниципальному жилому фонду, тогда люди проживают в них по договорам социального найма, так и находиться у проживающих лиц в собственности. Обычно в «коммуналках» живут семьи, не связанные друг с другом родством.

Общим имуществом коммунальной квартиры проживающие в ней лица пользуются на равных основаниях, несут в отношении имущества обязательства и имеют права на это имущество. С целью реализации социальной государственной политики именно малоимущие и нуждающиеся лица имеют первостепенное право на получение свободного помещения в «коммуналке» по договору социального найма.

Вопросы признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилище по договору найма подробно рассмотрены российским Жилищным Кодексом (см.

в ст. 51 и 49). Важно соблюдение одного условия: указанные граждане должны жить в квартире на тот момент, когда комната освобождается.

Если такие граждане заселились в квартиру после освобождения комнаты, заявить свои права на комнату они не смогут. Если вышеуказанные граждане в квартире отсутствуют, комната

Освободившаяся комната в коммуналке – кто претендент

» Расширение жилого пространства вполне естественное желание любого человека.

Но стать собственником комфортабельной квартиры, подходящей по размерам, не всегда удаётся.

Чаще люди претендуют на ставшую свободной площадь (иногда всего лишь одну комнату) в квартире. В таких случаях применяются особые правила заселения, о которых должны знать люди, желающие получить дополнительную жилую площадь. Эти правила действуют только по отношению к домам, находящимся в муниципальном ведении.

То есть, они применимы к жилью, входящему в государственный жилищный фонд.

Следует подчеркнуть, что на ставшую свободной площадь имеют право претендовать в первую очередь жители квартиры, в которой расположено помещение. Причём получить её можно как по социальному найму, так и в результате купли-продажи.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .

К освободившимся комнатам относятся неприватизированные помещения в следующих случаях:

  1. человек, нанявший жильё, умер;
  2. жилец выехал на другое место проживания;
  3. получено другое жильё от государства (жилец съехал).
  4. им утрачено право на проживание;

Порядок заселения в пустующие комнаты строго регламентирован ЖК РФ. В первую очередь на них имеют право жильцы этой же квартиры, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Если комната не передаётся жильцам квартиры, на неё могут претендовать три :

  1. малоимущие и проживающие в квартирах, имеющих общую жилую площадь меньше установленной
  2. малоимущие люди, не имеющие собственного жилья;
  3. обеспеченные, но также проживающие в квартирах с метражом меньшим нормы предоставления.
  4. законом (допустимый минимум на человека 18 кв. метров);

Кому отдать комнату, и на каких условиях (платно, бесплатно) решают представители органов исполнительной власти.

Кому достанется комната в коммуналке?

Коммуналки достались россиянам в наследство от советских комиссаров: в 30‑х годах прошлого века в квартиры заселяли несколько семей, каждую в свою комнату. Такие явления имеют место быть и сейчас.

Когда комната в коммуналке освобождается, соседи, конечно пожелают занять её. Но развиваться события будут по давно уже установленным законным правилам. Содержание: Правила заселения коммунальных квартир действуют только в отношении

, то есть, неприватизированного.

Если комната , она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.

А муниципальные комнаты можно считать освободившимися в таких случаях:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  1. умер единственный наниматель;
  2. наниматели выехали в другое постоянное жильё;
  3. наниматели и выселены по судебному решению.

Важно: если жилец комнаты не появляется по адресу уже долгое время, соседи могут обратиться в муниципалитет с заявлением о признании его умершим или пропавшим без вести.Администрация по заявлению должна инициировать розыскные мероприятия и подачу заявления в суд. Как только решение суда вступит в силу, пропавшего жильца выпишут, а комната будет признана свободной. Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.

По норме этой статьи комнату могут предоставить:

  1. , проживающей в этой же квартире;
  2. не признанному малоимущим гражданину,

Стройтехнадзор

Подробности Категория: Опубликовано: 26.03.2011 12:31 Просмотров: 23140 Как присоединить к уже имеющейся жилплощади в коммунальной квартире освободившуюся комнату соседа бесплатно или выкупив ее? У кого на это преимущественное право? Когда считать свободной? Правила заселения освободившейся жилплощади применяются только к жилым помещениям в домах государственного жилищного фонда.

Если в коммунальной квартире освободилась комната, то претендовать на ее получение по договору социального найма либо купли-продажи вправе, прежде всего, жители этой же квартиры.

Жилое помещение считается освободившимся, если сосед (соседи), занимающий неприватизированную жилую площадь: – съехал, получив от государства жилплощадь, – выехал на постоянное место жительства в другое место, – признан утратившим право на жилое помещение, – в случае смерти нанимателя, – в других аналогичных случаях. После того, как по одной из этих причин освободилась комната или несколько комнат, органы исполнительной власти решают их судьбу: кому они достанутся и на каких условиях – за деньги или бесплатно. Сотрудники письменно уведомляют об этом жильцов.

Те должны, как правило, в течение месяца дать ответ о своих намерениях: согласны ли занять комнату. Сотрудники окружного управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда разъяснят, на что вправе рассчитывать жилец коммуналки, – на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма либо купли-продажи, а также какие документы нужно представить.

Примечание: в настоящее время законодательством не установлено, что человек, страдающий заболеванием, дающим право на дополнительную жилую площадь, имеет какие-либо преимущества перед остальными претендентами. Однако, как показывает практика, если имеет место такое заболевание, то для всестороннего и объективного рассмотрения вопроса распределения освободившейся площади в орган исполнительной власти все же лучше представить соответствующую медицинскую справку. I. Бесплатное присоединение

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире

Здравствуйте!

По договору соц. найма мы с моей мамой занимаем 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире в Москве. Так же с нами проживает моя жена, но её не позволяют регистрировать, так как не позволяет метраж (на данный момент зарегистрирована в белгородской области). Недавно 3я комната освободилась и мы хотим её получить.

площади из ЕЖД: Общая площадь жилого помещения — 55,6 кв.м Жилая площадь — 32,7 кв.м Приведенная доля общей площади жилого помещения — 35,54 кв.м Жилая площадь занимемых комнат — 20,9 кв.м Подскажите какие у нас могут быть варианты получения 3ей комнаты если мы не числимся малоимущими? Спасибо! 23 Сентября 2015, 20:37, вопрос №984933 Ефим, г. Москва

    , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 50% 5390 ответов 3281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Проворова Анна Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3281отзыв
  2. 5390ответов

Ефим, добрый вечер. Так как по норме в 10 кв. м. на человека, Вы проходите, то юридически, нуждаемости нет, вот если бы ребенок был, его бы прописали без всякого согласия со стороны муниципалитета. У Вас только один вариант, по купле продаже.

Или подождите, пока ребенок родится. Комнаты сейчас никому не дают из очередников, так что ее никто занять не должен.

23 Сентября 2015, 20:46 0 0 получен гонорар 50% 15055 ответов 8294 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Исчерпывающий перечень оснований для предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире указан в ст.59 ЖК РФ 1.

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма

Освободилась комната в коммунальной квартире

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Мы семья из 4-х чел. проживаем в коммунальной квартире по договору соц.

найма, занимаем две из трех комнат в квартире (жилая площадь наших комнат 22 метра), в связи со смертью нанимателя третьей комнаты (так же по договору соц. найма) она освободилась. Мы стоим на жилищном учете как нуждающиеся в содействии г. москвы в приобретении жилых помещений с ноября 2005 года.

На каких условиях мы можем получить освободившуюся комнату (жилая комната 10,2 метра) в пользование? Можем ли рассчитывать на выкуп по льготной цене на данный момент?

Юрист Чугунова Э. И., 192 ответa, 131 отзыв, на сайте с 17.10.2020 1.1.

Здравствуйте! На основании ст.

59 ЖК РФ Вы можете первоочередно претендовать на освободившуюся комнату по договору найма. Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.

ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.