Есть долг перед бывшей управляющей компанией

Есть долг перед бывшей управляющей компанией

Долг платежом красен: но для какого управляющего: прежнего или нового?


При смене управляющих компаний бухгалтерам предстоит решить множество различных вопросов, один из которых – что делать с долгами жильцов за оказанные услуги и задолженностью самой управляющей компании перед поставщиками ресурсов.Эта задолженность может составлять существенную сумму, и новая управляющая компания совсем не заинтересована начинать свою деятельность с долгами прежнего управляющего. Но есть ли у нее выбор? В статье мы рассмотрим этот вопрос с различных точек зрения, а вывод сделает читатель.Откуда ноги растут?С передачей домов от одной управляющей компании под крыло другой перед новыми управленцами встает дилемма: принимать старые долги по оплате коммунальных услуг или нет? Если новая управляющая компания не принимает кредиторскую задолженность прежнего управленца за поставленные ресурсы, то ресурсоснабжающие организации не подписывают с ней договор. Если принимает – поставщики тут же требуют погашения долгов, угрожая прекратить подачу воды, тепла, электроэнергии.

Опишем ситуацию с позиции бухгалтерского учета.При управлении домами у компании могут возникать как дебиторская (потребителей), так и кредиторская (перед ресурсоснабжающими предприятиями) задолженность. Преемник, выбранный на общем собрании собственников помещений, заинтересован в приобретении активов («дебиторки»), пассивы прежнего исполнителя («кредиторка»), конечно же, вряд ли ему нужны. Тем не менее получить только актив без пассива управляющей организации не удастся.

Этому препятствуют поставщики коммунальных услуг да и прежняя управляющая компания, которые вынуждают нового исполнителя приобрести пассивы («кредиторку») – долги перед снабжающими организациями, для погашения которых потребуется актив («дебиторка») – задолженность жильцов. Замкнутый круг, да и только…Заметим, у самих управляющих компаний нет единого мнения по решению данного неурегулированного вопроса.
Одни считают, что долги перед ресурсоснабжающими предприятиями нужно принимать и работать с ними, так как если не принимать

Задолженность перед управляющей компанией

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Торговый центр построенный на средства собственников помещений в 2006 году. Управляющей компанией (ООО) стал застройщик так как имеет более 50% квадратных метров в ТЦ.

На сегодняшний день их расчетный счет заблокирован картотекой на 2 млн. рублей. Собираемость за комуналку низкая, так многие не платят и общая задолженность собственников перед управляшкой составляет тоже 2 млн.

Денег хватает заплатить впритык за свет, отопление и воду. На ремонт денег у них нет. С должниками они не борются. Как от них (управляшки) избавиться уже не знаем.

Может можно обанкротить? Юрист Садыков И. Ф., 49797 ответов, 26725 отзывов, на сайте с 11.10.2017 1.1.

Можно подать информацию в налоговую, чтобы уполномоченный орган подали заявление о признании банкротом на основании ст.41 Федерального закона от 26 октября 2002 г.

N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», т.к. скорее всего есть долги по налогам.

Юрист Шишкин В.М., 62852 ответa, 25631 отзыв, на сайте с 11.02.2013 1.2.

Можеет подать заявление в арбитражный суд о банкротстве этой компании. Потом надо будет заявиться в реестр требований кредиторов Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция) 26 октября 2002 года N 1 Адвокат Деревянко С.Ю., 155892 ответa, 57018 отзывов, на сайте с 15.08.2012 1.3. Можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о том что управляющая компания не справляется со своими обязанностями.

Если есть признаки банкротства можно обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве согласно Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, статья 3. Юрист Икаева М.Н., 14959 ответов, 6876 отзывов, на сайте с 17.03.2011 1.4.

Долг в старой управляющей компании

  1. Сменилась управляющая компания, но в старой есть долг?

    Я должна его возвращать?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Ситуация в следующем. Живу в квартале, который ранее (с 01.08.2015 г.

по 10.04.2017 г.) обслуживался в УК «XXX». данная управляющая компания являлась нечестной, они подделали подписи жильцов и пришли к нам незаконно.

Весь квартал им исправно вносил плату за ЖКХ, пока не выяснилось, что данная УК не переводит деньги поставщикам услуг (водоснабжение, водоотведение и электричество), в связи с чем имелись проблемы у обычных жителей квартала.

В 2017 году жильцы создали свою собственную УК «YYY», которая существует по сей день.

Имеются все необходимые документы, в т.ч. лицензия. С начала октября всем соседям начали рассылать исковые заявления. Иск инициирован старой УК «XXX». В иске указано»ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за ЖКХ с января 2016 года по сентябрь 2020 г. За истцом образовалась задолженность в размере 56000 руб, из них — 34000 руб пеня».

ранее никаких действий по взысканию данная УК не производила, мирным путем урегулировать дело не пыталась.

В связи с этим прошу помочь правильно отреагировать на данное исковое заявление. 1. имеет ли право старая УК выставлять сроки по задолженности с 01.2016 по 09.2019, если с 04.2017 существует другая УК, в которую я вношу плату за ЖКХ. 2. могу ли я подать ходатайство о списании долга в связи истечением срока давности 3 года?

3. какие в принципе действия стоит предпринять? Юрист Пучкова О. А., 425 ответов, 250 отзывов, на сайте с 20.02.2018 1.1. Добрый день, подайте встречный иск о признании договора недействительным, кончено с приложением документально оформленных аргументов. Юрист Колковский Ю.В., 101370 ответов, 47275 отзывов, на сайте с 05.07.2015 1.2.

Смена управляющей компании и задолженность за оказанные услуги: правила погашения

› › › › Изменение управляющей компании для подавляющего большинства многоквартирных домов на сегодняшний день далеко не редкость.

Это обусловлено тем, что жильцы таких домов хотят получать за свои деньги максимально качественное оказание услуг по управлению своим общедомовым имуществом, а также в полной мере чувствовать себя безопасно при выполнении управляющими компаниями своих обязанностей при обслуживании того или иного дома. Однако нередки на сегодняшний день случаи, когда собственники помещений по каким-то причинам имеют задолженности перед управляющими организациями в своих домах.

Как быть с такой задолженностью в случае, если речь идет о смене управляющей компании, в том числе по причине банкротства?

Содержание В ноябре 2017 года Президент Российской Федерации В. В. Путин в своем ежегодном Послании Федеральному Собранию предложил постепенно полностью уйти от посредничества управляющих компаний при многоквартирных домов, если такое посредничество осуществляется между собственниками помещений в таких домах и существующими ресурсоснабжающими организациями.

После того, как эта президентская инициатива начала реализовываться, поднялась очередная волна процедур банкротства существующих , в связи с чем возник резонный вопрос: как быть с теми задолженностями по счетам, которые есть у собственников помещений в обслуживаемом доме? Мнение юристаДмитрий ИвановЦентр правовой поддержкиДанная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Все созданные на территории Российской Федерации управляющие компании на сегодняшний день являются юридическими лицами, которые осуществляют свою деятельность на некоммерческой основе, то есть без возможности получения значительной прибыли, кроме оплаты собственных услуг по управлению и обслуживанию .

Долг перед управляющей компанией — советы адвокатов и юристов

» Содержание Организация, поставляющая ресурсы для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки таких ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (ч.

15 ст. 161 ЖК РФ). В договоре управления МКД можно указать другую зону ответственности РСО. Как в таком случае рассчитывается размер соответствующей задолженности? Определяется ли он суммарно за предоставленные коммунальные услуги и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества или договор ресурсоснабжения расторгается только при наличии задолженности за коммунальный ресурс, используемый в целях предоставления коммунальной услуги?

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

  1. пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  2. инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.
  3. трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;

Старая УК вправе с Вас этот долг взыскать.

Лучше сходить и подписать соглашение о рассрочке.

Если приглашает новая УК, то должен быть как минимум договор цессии На самом деле это Вам решать самостоятельно.

Долг перед управляющей компанией

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Если Вы не придете подписать соглашение и долг не оплатите, УК сможет обратиться в суд и взыскать задолженность в судебном порядке, помимо этого могут начислить проценты. Срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). С Уважением, Надежда.
Могут ли 2 юридических лица-Управляющая компания (УК), оказывающая коммунальные услуги в многоквартирных домах населению и — строительная компания (СК), заключить договор цессии между собой на передачу прав требований долгов населения за жилищно-коммунальные услуги? УК имеет задолженность перед СК, СК по договору цессии приобретает у УК долги населения перед УК и потом по договору цессии взыскивает через суд эти долги с населения?
Или долги за ЖКУ не могут быть переданы строительной компании так как она вопреоре не занимается ЖКХ?

Юрист Степанов А. Е., 35599 ответов, 23971 отзыв, на сайте с 21.07.2017 1.1.

Очень сомнительная ситуация. Формально цессия в этом случае будет законной, но можете погрязнуть в судах с собственниками помещений и УК.

С уважением. 2. У меня долги перед банками. Предстоит процедура банкротства.

Несколько месяцев назад мною были проданы две моих машины.

Обращался в несколько юридических компаний. Только в одной из них, где обещали предоставить «своего» финансового управляющего, сказали что Управляющий будет работать в моих интересах и данные сделки не будут оспариваться.

Подскажите пожалуйста. Может ли действительно Управляющий повлиять на оспаривание сделок. Либо это всё обман меня с целью вытрясти денег за юридические услуги?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34156 отзывов, на сайте с 05.04.2009 2.1.

Вообще то это его обязанность.

Юрист Снытко В.В., 8480 ответов, 3236 отзывов, на сайте с 15.03.2015 2.2.

Повлиять может. Но сделки оспаривать обязан. Обещание — не оспаривать сделки — обман. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Юрист Дугушкин И. А., 141 ответ, 84 отзывa, на сайте с 19.06.2018 2.3.

У вас сменилась управляющая компания?

Кому платить долг?

» » » » Долги при смене управляющей компании Если у жильцов дома имеется задолженность перед управляющей компанией, то после ее смены долги никуда не исчезнут. За оказанные услуги ЖКХ все равно придется заплатить. Причем на практике нередки случаи, когда жильцы, имеющие задолженность, начинают получать сразу два требования о погашении долга: от старой УК и новой УК одновременно.

Как быть в такой ситуации? Мы рекомендуем обратиться за помощью юриста, который ознакомится с документами и подскажет, что лучше предпринять.

Внимание Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

[email protected] +7 (499) 703 03 03 « НазадДалее » Я предоставляю ЗАО «Семейный Юрист» свое согласие на обработку (в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, изменение, использование, обезличивание) персональных данных, указанных в настоящей анкете, с использованием и/или без использования средств автоматизации, в целях оказания мне услуг ЗАО «Мой Семейный Юрист».

Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.

Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными. Правовед.RU 420 юристов сейчас на сайте Вопрос такой, есть долг по коммуналке. Но у нас сменилась управляющая компания, вот уже пол года они звонят и приглашают придти к ним и написать заявление на рассрочку выплаты долга.

Идти или не идти? Платить этот долг или нет? В новой управляющей компании долгов нет. управляющая компания ЖКХ, обязанности управляющей компании Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Как добиться зачисления платежей в счет основного долга, если сменилась управляющая компания?
  2. Стоит ли оплачивать долг за услуги сотовой связи, если он назначен за 2013 год?

Ответы юристов (4)

  1. Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Сделать это возможно, направив письменный или электронный запрос на адрес УК.

При смене управляющей компании кому переходят долги

» » Как не платить долги старой управляющей компании.

Каждый собственник обязан вовремя оплачивать задолженность перед поставщиком коммунальных услуг. Это означает, что у жильцов появляются обязательства перед управляющей компанией с того момента, когда они оформили все документы и стали полноценными хозяевами квартиры.

Однако бывают ситуации, когда УК сменилась, кому в таком случае жители должны вносить оплату? Разберём подробно этот вопрос в этой статье.

Как управляющая компания борется с должниками? Некоторые жильцы за квартиру не платят годами. В связи с этим, копится большая задолженность перед управляющей компанией.

Причины несвоевременной оплаты у всех разные: одни просто не живут по данному адресу и забывают платить, а другие не имеют финансовой возможности.

В список неплательщиков входят и люди, которые имеют хороший достаток. Сотрудники управляющих компаний, обслуживающих многоквартирный дом (ДУК или ТСЖ) убеждают новых хозяев квартиры, что оплату за квартиру можно будет производить только после погашения задолженности.

03 Декабря 2020, 23:42 Роман, г.

Старая УК вправе с Вас этот долг взыскать.

Лучше сходить и подписать соглашение о рассрочке.

Если приглашает новая УК, то должен быть как минимум договор цессии С Уважением, Надежда. Избрание новой УК не освобождает вас от ответственности за неуплату коммунальных платежей в старую УК за период ее работы, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ вы обязаны уплачивать коммунальные услуги. Обязательства по содержанию жилья возникают у собственника перед управляющей компанией (УК) с момента регистрации его права на квартиру, обязательства по уплате коммунальных услуг – с момента постоянной регистрации в ней по месту жительства.

Задолженность перед УК собственники зачастую копят годами. Часть из них делают это по забывчивости, небрежности, из-за непроживания в квартире, конфликтов – семейных и между долевыми собственниками. 03 Декабря 2020, 23:42 Роман, г.

Старая УК вправе с Вас этот долг взыскать.

Долг перед бывшей УК

  1. Долг перед бывшей ук

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Суть проблемы. Я многодетная мать, у меня 5 детей, из них 2 грудничков по 6 месяцев, являюсь собственницей участка в охраняемом СНТ.

Право собственности получила по разделу имущества в результате развода в июле 2017 года. С тех пор я регулярно оплачиваю электричество и взносы, долгов перед СНТ у меня нет.

Мой бывший муж (бывший собственник этого участка), периодически проживает в доме, общается с детьми и вообще помогает мне по хозяйству. По словам председателя, у мужа остались неоплаченные долги по электричеству и он выдал распоряжение для охранников не пускать его на территорию поселка, пока долги не будут погашены. Поскольку бывший супруг ездит на моем автомобиле, то не пускают и мою машину!

Также у меня проживает строитель со своей семьей, который делает ремонт в доме. На него они тоже наложили запрет на право нахождения на территории поселка. Я написала заявление на имя председателя с требованием прекратить правовой беспредел и в случае претензий к бывшему супругу — обращаться в суд (копия приложена), также пояснила, что бывший супруг работает у меня по трудовому договору водителем и возит моих детей на моем авто, но при встрече тот сказал, что плевать хотел на все мои протесты и пояснил свою позицию: ко мне как к собственнику у них вопросов нет, но остальных они не пропустят.

Прошу помощи, как мне «вразумить» нашего председателя?

Как я понимаю, придется с ними судиться, но самое главное, как на данном этапе мне приостановить его распоряжение пока будет идти разбирательство, поскольку без помощи супруга я чисто физически не могу справиться с хозяйственными делами и детьми.

Напишите пожалуйста, на какие статьи ГК и УК я могу сослаться, чтобы обосновать нарушения со стороны председателя СНТ.

Центр кредитования «Деньги всем» Отправь 2-3 заявки в разные компании и гарантированно получи кредит.

  1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  2. Моментальное одобрение
  3. Кредит до 30000 рублей
  4. Деньги переводятся на банковскую карту или счет
  5. Первый кредит бесплатно 0%
  6. Нужен только паспорт
  1. Деньги переводятся на карту
  2. Требуется только паспорт
  3. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  4. Кредит до 30000 рублей
  5. Решение 7 минут
  1. Требуется только паспорт
  2. Срок до 20 недель
  3. Кредит до 70000 рублей
  4. Деньги поступают на карту в течении 15 минут
  5. Без скрытых платежей
  1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  2. Кредит до 15000 рублей
  3. Без скрытых платежей
  4. Кредит переводится на карту, contact или электронные кошельки
  1. На банковскую карту
  2. Быстрое решение
  3. Требуется только паспорт
  4. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  5. Кредит до 30000 рублей
  1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  2. Кредит до 150000 рублей
  3. Требуется только паспорт
  4. Деньги переводятся на карту
  1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  2. Кредит до 10000 рублей
  3. Требуется только паспорт
  4. Деньги на поступают карту
  1. Нужен только паспорт
  2. Кредит до 30000 рублей
  3. Решение в течении одной минуты
  4. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  1. Кредит до 15000 рублей
  2. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  3. Первый займ 0%
  4. Деньги переводятся на банковскую карту
  5. Ставка кредитования от 0% до 1%
  1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  2. Кредит до 150000 рублей
  3. Решение в течении 5 минут
  4. Деньги на банковскую карту
  1. Первый кредит 0%
  2. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  3. Деньги любым удобным способом
  4. Кредит до 100000 рублей

Долг бывшей УК

  1. Долг бывшей ук

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Ситуация такая: 2 года назад мы с мужем приобрели квартиру. Бывшая собственница имела долг за квартплату, которую оплатила с нашего первого взноса. Спустя месяц после покупки квартиры мы узнали, что есть долг за капремонт 10000 р (пришла квитанция об оплате).

После этого, мы пошли в управляющую компанию с требованием изменить лицевой счет, т.к.

долг числился не за нами, на что нам ответили, что ничего менять не будут: «Платитте свой долг по этому счету, ничего страшного в этом нет. Мы будем судиться с бывшей хозяйкой квартиры, не переживайте». Естесственно, мы доверились УК (первый раз в жизни покупали квартиру) и стали платить только за себя, та сумма так и осталась висеть на этом счете.

Спустя 2 года нам пришел иск из мирового суда, что мы должны оплатить задолженность предыдущего владельца + пеня + исковые расходы.

Возможно ли обжаловать решение суда и как грамотно составить заявление? Можно ли подать иск на УК за то, что они отказали в смене лицевого счета, тем самым нарушив закон?

Юрист Садыков И. Ф., 49797 ответов, 26725 отзывов, на сайте с 11.10.2017 1.1.

Увы, тут нет оснований, т.к. долг платит по капремонту новый собственник в данной ситуации.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности.

Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ). В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

УК требует несуществующий долг.

  1. Вопрос №12626778

г.

Азов • Вопросов: 1 02.06.2017 в 08:52 7 месяцев назад многоквартирный дом сменил способ управления на ТСЖ (ТСН).

Вчера пришло письмо от прошлой управляющей компании с требованием в досудебном порядке оплатить задолженность на приличную сумму. Всегда плачу во время, никогда не было. Сейчас уже 7 месяцев плачу в ТСЖ, также задолженности нет.

Письмо о досудебном порядке пришло без печати управляющей компании, подпись ген.

директора не от руки (факсимиле).

Что можно сделать в данной ситуации? вопрос №12626778 прочитан 67 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 5.2

• отзывов: 61 801 • ответов: 188 911 • г. Пермь 02.06.2017 в 08:53 Можете просто не реагировать.

Если задолженности нет, то никто с Вас ничего не взыщет. УК должна будет в суде доказать (ст.

55-56 ГПК РФ)

Юрист Рейтинг: 5.0 • отзывов: 9 661 • ответов: 20 164 • г. Иркутск 02.06.2017 в 08:56 Здравствуйте!

Составьте возражение на требование и направьте в Управляющую компанию заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если Вы ничего не должны, а они считают иначе, пусть подают в порядке ст. 55 ГПК РФ. А можете и вообще не реагировать.

(текст отредактирован 02.06.2017 в 08:59)

Адвокат на сайте Рейтинг: 4.8 • отзывов: 73 999 • ответов: 193 615 • г. Ростов-на-Дону 02.06.2017 в 08:58 В данной ситуации можете на указанную претензию не реагировать, поскольку из вашего вопроса следует, что вы не имеете никаких задолженностей. Управляющая компания имеет конечно в порядке статьи 131 ГПК РФ (гражданское судопроизводство) но и вы также имеете возможность явиться в суд и предостаить ваши возражения относительно требовний УК.