Как начисляются проценты в вэй бест

Как начисляются проценты в вэй бест

Жилищный кооператив best way — пирамида или нет? анализириуем негативные отзывы


Доброго времени суток! Сразу хочу отметить, что данная информация (как и вся информация, представленная на Блоге), это исключительно моя субъективная точка зрения. Я не являюсь профессионалом в вопросах инвестиций и т.п.

Нюанс № 1. Что пишут на официальном сайте Life is Good (Лайф ис Гуд). Life is Good — это консалтинговая компания. Она берёт в доверительное управление средства своих клиентов, дробит их на мелкие части и формирует из них инвестиционные портфели, которые работают и приносят на счета своих клиентов от 1% до 3% годовых в месяц в валюте 1-ой категории (доллар, евро).

За год получается от 20% до 25% годовых.

Это Альтернатива обычному банковскому счёту. Поэтому клиенты несут деньги не в банк , а из банка, и прямиком к нам !!!!» «Life is Good предлагает не только инвестиции, но и но «доступное жилье».

Обратите внимание Один из наших ключевых партнеров — Жилищный кооператив «Best Way» (Бест Вей) предлагает уникальную программу приобретения жилья под 1 — 6% годовых в рублях». Написано красиво, «заманишка» хорошая, впрочем, как и всегда в подобных проектах. Только вот, проверить эти красивые слова просто!

Для этого необходимо лишь, «включить голову»! Задайте себе вопрос: зачем нужны этой «крутой компании ваши скромные средства»?

Если она действительно «крутая», то почему руководство не может взять кредит, под небольшой процент в российском банке или под «смешной» процент на Западе.

Да, в той же Германии можно взять кредит, под отрицательный процент (вам будут ещё и приплачивать)!

На Западе такое часто бывает! Не верите мне, Яндекс вам в помощь!

Другими словами, организаторы этого проекта берут деньги в европейских банках (даже, под отрицательный процент), далее их «первоклассные специалисты» вкладывают их в «чудо»-прожекты, получают от 20 до 25 % годовых чистой прибыли!

Логически верно! Но, имеется несколько «но»! Во-первых, кредит могут получить только надёжные партнёры, у которых репутация «не подмочена».

Во-вторых, в подобных «прожектах» (Лайф из Гуд)

» » » ЖК Bestway – пирамида?

А в чем риски? Опубликовано 30.03.2020 — 23:48 пользователем Психолог, коуч, профконсультант. Консультирую в Симферополе и онлайн в Viber и WhatsApp. +7978 0529771. Рубрики: Пайщики Бест Вей скоро могут потерять купленную квартиру и вложенные в нее деньги.

Я бы не затягивала с выкупом, потому что, на мой взгляд, где-то в этом году все закончится. Неприятная и шокирующая затравочка? Но правдивая!. А ниже обо всем этом подробнее.

Содержание: Не буду долго тянуть и начну с самого интригующего. Даже, если вы уже заселились и ощущаете себя полноправными хозяевами приобретенной квартиры, помните, что вы – всего-лишь арендатор!

Истинный законный владелец вашей квартиры – жилищный кооператив Best Way.

Вы станете собственником и сможете вздохнуть с облегчением только после того, как оплатите последний взнос и получите документы, подтверждающие ваше владение этой квартирой. И даже, если вы исправно платите все взносы, — не расслабляйтесь! Если у жилищного кооператива Бест Вей начнутся финансовые проблемы и кредиторы будут раздирать его, то все квартиры будут проданы.
Вашу квартиру или дом заберут, чтобы продать.

Продать для того, чтобы рассчитаться со всеми теми, кому ЖК будет должен денег. В случае банкротства все активы Bestway будут распределены между пайщиками и другими кредиторами пропорционально. А те квартиры, которые по закону все еще принадлежат кооперативу, и являются его активами.

Это предусмотрено ст. 139. Продажа имущества должника ( Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Будут проданы квартиры и дома по более дешевой цене, чем вы покупали, чтобы продались побыстрее.

Плюс вы потеряете те деньги, что вложили в ремонт. Плюс инфляция. Если вы еще только в очереди на строительство, то потеряете меньше.

Но, в любом случае, потеряете.

Продажа имущества должника — это совершенно обычная и обязательная процедура при банкротстве предприятий.

Вот этот пункт меня всегда умиляет. Но именно на него делают упор компании, имеющие очевидные признаки финансовой пирамиды.

Обзор кооператива Best Way: пирамида или реальная возможность купить квартиру

Инвестпривет, друзья!

Подписчики уже не раз спрашивали меня. что за такой строительный кооператив появился – Бест-вэй, является он реальной организацией или пирамидой?

Можно ли инвестировать в него средства в надежде на получение квартиры? Я решил заморочиться и разобраться во всех моментах. Да, кстати, тут не будет смешных картинок и демотиваторов, так и всё и так достаточно смешно.СодержаниеДля начала определимся с тем, что такое вообще жилищный кооператив в соответствии с законодательством.

Это нам пригодится.Предусмотрено три вида кооперативов:

  • ЖСК – жилищно-строительный кооператив. Пайщики скидываются и строят (или нанимают того, кто строит) один многоквартирный дом. Или таунхаус. Число пайщиков равно число квартира в доме. ЖСК регулируется положениями Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года.
  • ЖНК – это жилищно-накопительный кооператив. Вот тут интересней. Пайщики скидываются на один общий счет и в порядке жилой очереди (как только на счете накопится сумма) приобретают квартиры в любых домах. При этом деньги могут быть помещены на вкладе в банке или в каких-нибудь низкорисковых активах типа ОФЗ. Деятельность ЖНК регулируется специальным законом «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 года.
  • ЖК – просто жилищный кооператив. Его члены приобретают один многоквартирный дом на свои деньги. Число пайщиков также равно числу квартир в доме. ЖК регулируется тем же Кодексом.

Вот такие три формы предусмотрены законодательством. Они полностью законны и успешно работают. Люди вступают в кооперативы и получают квартиры.

Всё по-честному.Как утверждается на их официальном сайте, кооператив Best Way – это ЖК, и регулирование их деятельности осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, а именно законом №188-ФЗ (который и есть на самом деле Жилищный кодекс).Вот скриншот:А вот что они пишут в разделе «Как это работает»:Как видите, я ничего не выдумываю.

ЖК Best Way: не рекомендуем

ВОПРОС: Добрый день!

Вот Вы много пишете про Кэшбери, про которую человеку разумному и так все понятно, но я ни разу не слышал от Вас про так называемый жилищный кооператив Best Way или Life is Good. Можете просветить в этом вопросе?

Тут же тоже налицо признаки пирамиды, хотя они завязали сюда еще и жилье. У меня знакомый год назад попал в эту «секту» и теперь с завидной регулярностью, в лучших традициях, рассказывает о своих успешных успехах � Или я все-таки зря так о них и это действительно рабочий инструмент?

Важные новости о Best Way / Life Is Good Hermes Managеment / читайте в телеграм-канале Финсайд (https://t.me/finside), ОТВЕТ: Схема, по которой работают структуры под брендом Best Way, напоминают пирамидальные. Судите сами. Перед тем, как приобрести недвижимость в собственность, пайщик вносит вступительный невозвратный взнос (2000 евро по курсу ЦБ), ежемесячный паевой взнос (не менее 10 000 рублей) и ежемесячный членский взнос в размере до 2000 рублей.

То есть людей, которые пока не получили недвижимость, намного больше тех, кто получил. Хватит ли у ЖК средств, когда придёт время расплаты? Очень возможно, что нет, если приток новых денег сократится.

«Мы помогаем членам кооператива накапливать средства на приобретение недвижимости и доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости»

, — по сути, это обещание высокой доходности на вложенные деньги.

ЦБ считает такое обещание одним из главных признаков финансовых пирамид. Ещё одна цитата: «Поскольку общая касса кооперативов обходится без средств кредитных организаций, с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдвое дешевле, чем для заемщиков ипотеки».

Подобные обещания всегда должны вызывать у потенциальных клиентов вопрос: «А за чей счёт собственно банкет?» Отсутствие информации о финансовом положении организации также является признаком финансовой пирамиды. Мы крайне не рекомендуем отдавать деньги в распоряжение организаций, не публикующих в открытом доступе бухгалтерский баланс, отчёт о прибылях и убытках и другие документы.

На сайте Бест Вей указанные документы найти не удалось.

Как начисляются проценты в вэй бест

> > Как правило, для того чтобы стать пайщиком жилищного кооператива Best Way, достаточно лишь предоставить документ, удостоверяющий личность, – паспорт.

Этим данная кооперативная форма имеет существенный плюс.

Система приобретения жилья полностью прозрачна, у каждого пайщика есть свой личный кабинет на сайте, из которого можно наблюдать состояние счета кооператива, продвижение очереди на получение квартиры и свою позицию в ней.

При приобретении жилья покупатель как правило обращается в агентство недвижимости, которое подбирает клиенту объект и проверяет его, стоимость такой услуги 3-5% от стоимости недвижимости.

После сделки купли-продажи консультационные услуги по договору с агентством считаются выполненными и на этом сопровождение завершено.

Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры.

Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги. Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса. Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность.

До этого момента пайщик вносит ежемесячный платеж под 6% годовых.

На первый взгляд, предложение кажется крайне заманчивым, если учитывать, что на данный момент процентная ставка по ипотеке начинается от 11,9% годовых, а размер переплаты варьируется от 80 до 250%. Основная часть процентов выплачивается в первые 3-5 лет кредита.

Начинать гасить ипотеку досрочно нужно в первые годы кредита. Дифференцированные платежи — это когда каждый месяц платим одинаковую сумму в счет погашения основного долга, проценты из месяца в месяц уменьшаются.

Большая часть основного долга будет погашена на несколько лет быстрее, чем при аннуитете. Если взять на 10 лет ипотеку, то половина основного долга будет выплачена через 5 лет, а при аннуитетном платеже только через 7-8 лет.

Разбираем жилищный кооператив «Бест-вей»

Здравствуйте!Стоит ли иметь дело с финансово-консалтинговым холдингом «Лайф-из-гуд», в который входит жилищный кооператив «Бест-вей» и счет «Гермес-менеджмент»?С уважением, ШамильВ прошлый раз я прищурился на компанию «Лайф-из-гуд» и инвестиционные счета «Виста».

Если коротко, инвесторам предлагают очень высокий доход — до 20% годовых в долларах. Но подозрительным выглядит примерно все: отсутствие лицензии Банка России, заявленная схема работы, привлечение новых клиентов через сетевой маркетинг, отсутствие отчетов в открытом доступе, нестыковки в документах.

Евгений Шепелев частный инвесторСегодня в программе другое направление компании «Лайф-из-гуд» — жилищный кооператив «Бест-вей», который предлагает дешевую ипотеку.

Как всегда, при разборе я буду опираться на общедоступные источники.� ЖК «Бест-вей» работает в российском правовом поле уже пять лет и, судя по всему, соблюдает законы: значимых судов и исполнительных производств я не нашел.

Если верить информации с сайта кооператива, очередь движется: 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность, 353 рассчитываются за купленные квартиры.� В свободном доступе слишком мало информации о кооперативе, чтобы оценить его работу. Мне не удалось найти финансовую отчетность, устав нашелся лишь на сайте «Лайф-из-гуд», а информация о пайщиках представлена в электронных таблицах в личном кабинете, а не в виде официальных документов.� Судя по сайту «Бест-вея», деятельность кооператива контролирует государство.

Но в реестре Центробанка этого ЖК нет.� Материнская компания кооператива, «Лайф-из-гуд», активно привлекает новых клиентов с помощью старых — через сетевой маркетинг. Центробанк называет это одним из признаков финансовой пирамиды.� По утверждению основателя кооператива, скорость получения квартиры зависит от притока новых пайщиков. Это тоже выглядит как признак пирамиды, хотя свойственно

Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы

Всем людям нужно где-то жить, поэтому многие желают обзавестись собственной квартирой.

Если они перестанут приходить, очередь затормозится.
Существует несколько способов приобрести недвижимость: банковская операция, ипотечный кредит, но бывает, что указанные в контракте проценты слишком высоки. Есть ли другой способ ? Сегодня на рынке встречаются предложения добровольного объединения в кооперативы для покупки и строительства жилых помещений для всех участников соглашения.

Жилищный кооператив – это союз физических или юридических лиц для предоставления, основываясь на членстве в объединении, жилищной собственности.

Такое решение позволяет производить управление постройками разного типа.

Суть соглашения в том, что все члены кооператива должны внести определенный взнос, который нужен для покупки, переоборудования и сопровождения недвижимости после приобретения.

Во время образования жилищного кооператива вопрос распределения обязанностей определяется статьей 111 и 112 Жилищного Кодекса и общими нормами Гражданского Кодекса. В законодательстве говорится, что создать объединение можно при минимальной численности в пять членов, притом, что их общее количество не может быть равно или меньше числа квартир в кооперативном здании.

Кооператив может считаться действующим и законным только в случае, если решение о создании объединения было согласованно его учредителями и членами путем голосования, при этом важно, чтобы вердикт был единогласным, только тогда союз считается заключенным. Примечательно, что точного описания всех моментов этого процесса в законодательстве РФ нет. Полученное на голосовании решение должно быть закреплено протоколом, где должен числиться раздел о принятии документального устава кооператива.

В практике выделяется несколько разновидностей жилищных кооперативов (в том числе и сторонних потребительских союзов): Жилищно-строительный комплекс;

Жилищный кооператив BestWay: тонкости кооперативного жилья

Заманчивое предложение, купить квартиру за 2% годовых, не правда ли?

Именно так себя позиционирует жилищный кооператив Bestway, входящий в холдинг «Life is good!».

Об этом холдинге поговорим как-нибудь в следующий раз, а сегодня давайте разбираться с условиями покупки любой квартиры под 2%.Как и любой кооператив, BestWay существует на взносы пайщиков, которые в нем присутствуют.

Судя по цитате из Устава кооператива существуют 3 вида взносов:1.

Членский;2. Целевой;3. Дополнительный.Если с Целевым и Членским взносами все понятно, то с Дополнительным — не очень.

Как часто правление ЖК будет требовать от пайщиков взносы на покрытие нужд ЖК? А главное, о каких суммах речь?

На момент вступления в кооператив, при заявленной покупке квартиры за 3 миллиона рублей мы должны внести:1. 10 000 рублей;2. 1 050 000 рублей (35% от запланированного жилья);3.

161 935, 20 рублей (разовый взнос 2000 евро + 2% по курсу ЦБ на сегодня 30.08.2018)Итого: 1 221 935, 20 рублей. Эта сумма нужна только для вступления в кооператив.Таким образом, если квартира покупается в «рассрочку» на 10 лет (120 месяцев) ежемесячные взносы составят 240 000 рублей (не считая ежемесячных взносов за будущее жилье).Единовременные затраты: 60 000 + 5 000 + 5 000= 70 000 рублей за оценку недвижимости и договор цессии.Договор цессии — это некое соглашение по отчуждению прав на кредиторскую задолженность другому физическому или юридическому лицу на законном основанииК договору цессии мы вернемся позже, сначала посчитаем затраты.Итак, на данный момент мы получили:1 221 935, 20 рублей + 240 0000 + 70 000 = 1 531 935, 2 рублей.По условиям, оставшуюся сумму 1 950 000 рублей (3 млн — 1 млн 50 тыс) мы вносим 10 лет под 2% годовых.Переплата: Ежемесячный платеж — 17 943 руб.Переплата по кредиту — 203 142 руб.Выплаты за весь срок кредита — 2 153 142 руб.Ежемесячный платеж за 10 лет составит 30 709 рублей.

Если бы мы покупали просто квартиру в ипотеку у банка с первоначальным взносом в 1 млн 50 тыс руб под 10% годовых, то

Выгодный способ

ОтправитьЧто такое Best Way?

Best Way – это жилищный кооператив, некоммерческая организация, позволяющая своим пайщикам приобретать жилую и коммерческую недвижимость стоимостью до 10 млн рублей на первичном и вторичном рынках в любом регионе Российской Федерации и во многих других странах на доступных условиях (под 1-6% годовых).

Членами Best Way могут стать как физические, так и юридические лица. Через кооператив Best Way можно приобрести недвижимость в России, Киргизии, Белоруссии, Казахстане и ряде стран Европы.

Что же такое «кооператив»? Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия.

Кооператив основан на совместной деятельности и взаимопомощи членов кооператива, каждый из которых вносит свою долю (пай). В жилищном кооперативе пайщики вносят денежные средства, на которые им приобретаются объекты недвижимости в порядке очереди.

Как это работает? Несколько человек, становясь пайщиками кооператива, делают первоначальные взносы на общий счёт на приобретение желаемой недвижимости.

Поскольку пайщики внесли средства за объекты лишь частично, то их не хватит, чтобы приобрести объекты всем сразу.

Так, формируется очередь на приобретение. Чем больше новых пайщиков, тем больше людей вносят средства, и соответственно, быстрее продвигается очередь.

Благодаря тому, что Best Way является Федеральным кооперативом, очередь составляет всего 6-10 месяцев. Сначала объект покупается первому пайщику. Он выплачивает занятую у других пайщиков сумму согласно графика платежей.

Другие пайщики, пока стоят в очереди, также делают взносы за свои будущие объекты.

Так, накапливается сумма, достаточная для покупки объекта следующему по очереди пайщику.

И т.д. Best Way является жилищным кооперативом, а не строительным: он ничего не строит. То есть пайщики самостоятельно подбирают себе недвижимость в любой точке России и некоторых стран СНГ, не зависимо от того, готовый это объект или недостроенный.

Отзыв о Жилищный кооператив «Бест Вей», Санкт — Петербург: Осторожно, это аферисты!

Автор: Отзывов: 2 Репутация: +20 1 Не рекомендую 08.04.2015 Качественно себя продвигают. Вы потеряете все свои деньги. «Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жилья8 апрель 2015 (11:25)«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жильяВо время экономического кризиса активизируются компании, стремящиеся нажиться на стремлении людей сохранить свои средства в сложной финансовой ситуации.

На рынке появляются все новые финансовые пирамиды и прочие сомнительные схемы, обещающие гражданам невиданные проценты по вкладам, беспроцентные займы или сказочные условия на приобретение недвижимости.

Примером компаний подобного рода может служить жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»), с начала 2015 года начавший работу в Екатеринбурге. Фирма предлагает приобрести жилье в рассрочку под 2-4% годовых, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», которую эксперты рынка считают типичным примером финансовой пирамиды. Согласно официальным данным Best Wаy («Бест Вэй»), компания является сетью жилищных кооперативов, расположенных во многих городах страны с центром в Санкт-Петербурге (bestwaycoop.ru).

Там же сообщается, что множество людей с помощью услуг кооператива уже стали обладателями жилья. В местном офисе компании сообщили, что в Екатеринбурге таких «счастливчиков» уже двое.

Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования.

Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК. Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры.

Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги.

Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.Когда

Отзыв о Жилищный кооператив «Бест Вей», Санкт — Петербург: Хорошо законспирированная ловушка

Автор: М 44 года, Уфа Отзывов: 1 Репутация: +1 1 Не рекомендую Персонал Качество услуг Адекватность цен 09.02.2020 Красивая реклама, грамотный маркетинг и обаятельные менеджеры. По моим данным компания ЖК Бест Вей почти не выполняет своих обязательств, максимально задерживает предоставления жилья пайщикам и выводит деньги в офшоры. Хочу рассказать о своём опыте общения с Жилищным Кооперативом «Бест Вей» и его сотрудниками.

Я мельком просматривал кучу положительных и хвалебных отзывов об этом кооперативе и некоторое количество отрицательных отзывов ссылающихся на разные юридические не состыковки в деятельности и договорах ЖК Best Way, но я хочу рассказать схеме работы этой компании и той информации которая мне стала известна от общения с сотрудниками этой компании.

С ЖК Бест вей, меня познакомил один случайный знакомый, который представился как Даниил, он уже некоторое время работал в этом кооперативе и продвигал услуги этой компании. Для этого он приехал в наш город (столицу региона) вместе с командой других партнёров этой компании из Москвы.

Данил коротко, но грамотно презентовал ЖК Бествей, Гермес Менеджмент и счёт Vista.

Учитывая, что у меня пока нет собственного жилья, я заинтересовался этим кооперативом и сходил на презентацию этой компании в начале . Презентация проходила в достаточно большом и красивом конференц зале на 100 человек в одной из центральных гостиниц нашего города.

Зал был почти полон. Презентация была сделано очень профессионально и достаточно привлекательно, она проводилась в течении 2-х часов приятными и обаятельными ведущими.

Они правда не стали в конце долго расспрашивать людей сидящих в зале людей, немного быстро закруглив презентацию, просто рекомендовав пообщаться с теми кто вас пригласил на эту презентацию.