Как расселяют дома на коммерческой основе

Как расселяют дома на коммерческой основе

Расселение частного сектора

  1. Публикации
  2. Вексель. Доверяете ли вы ему?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Наша семья (4 человека) является собственником земельного участка и дома, расположенного на нем (в черте города) в долях: 1/2, 1/6, 1/6, 1/6.

Кроме нас в доме прописана моя дочь, которая в данный момент беременна. Мы получили информацию, что наш частный сектор (и наш дом соответственно) собираются сносить под застройку жилого комплекса. Строить и расселять будет застройщик. Хотелось бы узнать на что мы можем претендовать при расселении и как рассчитывается стоимость и метраж жилья на который мы можем претендовать.

Заранее спасибо за ответ. Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24248 отзывов, на сайте с 21.10.2010 1.1.

С Вами — собственниками должны заключить договор, по которому Вам обязаны предоставить помещение не менее фактически занимаемому и выплатить компенсацию за земельный участок. В случае несогласия с условиями договора Вы вправе его не подписывать и пусть Застройщик обращается с иском в суд.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015 1.2.

Здравствуйте! Обязаны предоставить выкупную стоимость жилого дома по рыночной стоимости или предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в изымаемой.

2. У меня квартира в частном доме не 3 хозяев в центре города, напротив парк, представляющиеся культурной ценностью, 2 театра, и тут частный сектор как бельмо на глазу города.

Нашелся частный застройщик, который активно скупает квартиры, кто согласился переезжает в дома в новом районе Уссурийска, который затопило в Уссурийске, квартира приватизирована на 4 человек, меня, маму, и двух моих несовершеннолетних детей, я замужем, у мужа тоже

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. выполнить звонок на горячую линию.
  2. воспользоваться службой онлайн-чата;
  3. составить форму обращения в службе обратной связи;

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются

Расселение частных домов

  1. Попадает ли частный дом под программу расселения ветхого и аварийного жилья?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Я был зарегистрирован в 2-хквартирном доме по адресу: пер.

Лесной, д.10. В сентябре 2010 года комиссия МУП «ЖЭК» при техническом осмотре жилого дома признала дом аварийным. В октябре 2010 года я написал заявление в администрацию городского поселения, где просил провести капитальный ремонт дома.

Межведомственная комиссия в ноябре 2010 года указала, что «износ дома по состоянию последней инвентаризации от 05.03.1988 г. составляет 72%, приняла заключение о том, что вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, признается пригодным для проживания и относится к жилью со средним уровнем износа».

При этом с 1947 года (даты постройки) никакого капитального или текущего ремонта в доме не проводилось, никто из межведомственной комиссии и администрации в доме так и не появился, чтобы посмотреть его реальное состояние, даже не было технического паспорта на дом.

Межведомственная комиссия рекомендовала администрации произвести капитальный ремонт дома в 2011 году.

В техническом паспорте дома ГУПТИ в декабре 2011 года указан процент износа здания 75%.

Моей семье никакого жилья не предоставили и предложили произвести капитальный ремонт за свой счет. В программе по расселению мне также не предлагали участвовать, хотя объявление об этом на доме появлялось, и я обращался в администрацию, где сказали, что этот дом в программе не участвует.

Дом под расселение какие правила

Перейти к содержимому Provyselenie.ru » Расселение жилья Расселением жилья занимаются региональные органы самоуправления.

В марте 2012 года я подал исковое заявление в суд о возложении обязанности к администрации предоставить жилое помещение с соответствии с программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Ежегодно составляется список аварийных и ветхих домов подлежащих сносу.

Строительство новых квадратных метров включает в себя учет жилплощади, для людей из квартир, признанных непригодными. Для каждого региона действует своя программа расселения. Деньги на ее проведение выделяются из федерального бюджета. Собственник обязан в течение 6 месяцев принять решение о расселение непригодного жилья.
Уважаемые читатели! Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра» Москва:8 (499) 938-40-59 С-Петербург:8 (812) 467-39-61 Жилье признается непригодным для проживания и требует расселения в случаях, указанных постановлением Правительства № 47.

Общие причины для расселения

  • Нарушение санитарных условий. Невозможность проживания жильцов в связи с ухудшением микроклимата помещения.
  • Состояние объекта недвижимости ухудшилось. Относится к несущим элементам конструкции. Повреждение, которые несут угрозу жизни и здоровью жильцам дома.

Опираясь на данную формулировку, причинами непригодности жилья были указаны: Многоквартирный дом, признанный непригодным. Все квартиры автоматически признаются недопустимыми для проживания. Территория признана непригодной для проживания.

Все объекты на ней, признаются непригодными для эксплуатации в качестве жилого помещения.

Нарушение санитарных норм или завышенные показатели. Природные опасные зоны. Дома, построенные в районах оползней, затоплений или иных природных катаклизмов.

Исключение – возможность устранения опасности техническими сооружениями. Техногенные аварии. Жилые постройки в районах признаются непригодными. Линии электропередач. Расположенные на высоте 1,8 км, частота напряжения 50 ГЦ. Дорогостоящий ремонт. Аварийные дома, ремонт которых экономически невыгоден региону.
Шум. Недопустимый уровень шума.

Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе многоквартирного или частного дома в 2020 году

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость.

Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по . Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.

Согласно положениям действующего законодательства, снести дом можно по двум причинам:

  • Здание призвано аварийным, непригодным для проживания.
  • Участок, где располагается городская многоэтажка, необходим для общественно значимых нужд, признаваемых федеральными или региональными властями.
Рекомендуем прочесть:  Как банки проверяют заемщика

Существуют следующие основания, по которым здание признают аварийным:

  1. дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека (постоянный шум, электромагнитное излучение и т.д.).
  2. здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев;
  3. оно находится на территории, подверженной природным (например, ежесезонное подтопление) или техногенным катаклизмам;
  4. несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения;

Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.

Ни федеральные власти, ни муниципалитет не вправе снести здание без оснований.

Действующий порядок предполагает, что должно быть заключение комиссии о ветхости постройки или проект по возведению на земельном участке общественно значимых объектов (трубопровод, трасса и т.д.). Не имеет значения, находятся ли жилплощадь в здании в собственности или социальном найме. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру.

Расселение и снос ветхих, аварийных и старых жилых домов при развитии застроенных территорий. Часть 1. Теория и практика расселения жилых домов

Подпишитесь на рассылку Пятиэтажки взрывали.

Глухо бубухнуло за окном, стекла задребезжали. Над местом, где только что стояли неуклюжие пятиэтажные постройки вздымался столб пыли и дыма, сквозь который просматривались две аккуратно сложенные кучи разбитых панелей.- Там же люди живут, — пробормотала я в замешательстве.

Из последней пятиэтажки никак не хотела выезжать одна семья – не подходили варианты. Утром, идя на работу, я видела простыню, висящую на их балконе.- Уже не живут, — равнодушно заметил коллега.В советские годы на здании газеты «Известия» на Пушкинской площади вывешивались плакаты – карикатуры на «их» нехорошие нравы и наши отдельные недостатки.

Из того времени врезался в память плакат, где на лавочке в замусоренном сквере сидит понуро мужчина с женщиной и детишками.

Подпись гласила: «Многодетную семью выбросили на скамью. Вот обычная идиллия в мире гнета и насилия».На современном этапе, когда наша страна стремится называться правовым государством, на улицу, по идее и по Конституции, не должны выбрасывать ни одну семью. Однако неопределенность компенсаций, предлагаемых Жилищным Кодексом взамен сносимого жилья, нечеткость законодательных постановлений оставляет ощущение несправедливости и дисбаланс в социальных отношениях.Каждый жилой дом имеет предельный срок эксплуатации.

На определенной стадии жизненного цикла начинают лавинообразно накапливаться неисправности в сетях тепло- и водоснабжения, могут возникнуть пожароопасные зоны из-за пробоя электропроводки. В таком случае дом объявляют аварийным и начинают готовить к сносу, а жильцов к переселению.Кроме того, некоторые вполне жизнеспособные строения оказываются в зоне массовой застройки и тоже подлежат сносу. Практика работы городских властей в Москве и Санкт-Петербурге, нормативные и законодательные меры и рекомендации позволяют чиновникам произвольно распоряжаться выделяемыми средствами и помещениями, что не всегда удовлетворяет расселяемых жильцов.Этой статьей мы открываем цикл материалов, посвященных проблематике расселения домов:Часть 1.

Какая компенсация за снос дома в 2020 году

В последние годы правительство активно занято обновлением жилых территорий – ветхие здания разрушаются, а новые современные дома повсеместно возводятся.

При этом неизбежно возникает проблема обеспечения установленных на законодательном уровне прав как собственников подлежащего сносу жилья, так и городских властей. В статье расскажем, какая выплачивается компенсация за снос дома в 2020 году, рассмотрим порядок получения. Для решения спорных вопросов было предпринято урегулирование федеральным законодательством порядка изъятия жилых помещений у владельцев.

С законами нужно вовремя ознакомиться, иначе можно потерять и дом, и деньги.

Может случиться так, что официального решения о сносе не существует, просто застройщику показался привлекательным земельный участок, находящийся в чьей-то собственности.

Процедура изъятия дома строго регламентирована и состоит из следующих этапов: Обоснования причины сноса:

    аварийное состояние, необходимость использования участка под домом ввиду отсутствия иных вариантов для возведения объектов муниципального и государственного значения (таковыми признаются газопровод, транспортные пути, энергетические системы, сооружения для целей обороны и безопасности и т.д.).

Привлечения независимой организации для проведения оценки состояния здания и вынесения официального заключения. Сбора межведомственной комиссии для утверждения своего решения о ремонте или сносе дома. Государственное ведомство издает постановление о сносе здания.

Решение об изъятии сооружения подвергается государственной регистрации. Владельцы изымаемых зданий получают соответствующее уведомление (не позднее, чем за 12 месяцев до предполагаемой даты сноса). Ведомство и владелец жилья подписывают договор о выкупе дома, или же назначается судебное слушание, если собственник не согласен с оценочной стоимостью его жилья.

Владельцу выплачивается выкупная стоимость или предоставляется равноценное жилое помещение взамен изымаемого.

Инвесторы экономят на ра сселении

Коммерческие расселения СПб.

Коммерческое расселение в спальных районах опережает центр по возврату инвестиций.

Сейчас ситуация на рынке очень благоприятна для расселения. Если раньше дешевые однокомнатные квартиры (самый популярный вариант для отселения) дорожали быстрее, чем объекты в центре, то сейчас тенденция обратная: маленькие квартиры не растут в цене, а на коммерческие помещения на нижних этажах наблюдается устойчивый спрос.

За последний год цены выросли на 40-60%. Спрос на коммерческое расселение коммунальных квартир — величина постоянная, число сделок определяется лишь рыночной ценой в конкретный момент времени, уверяет Алексей Слокотович, исполнительный директор риэлтерской компании «Русский дом». Расселять выгоднее По данным риэлтеров, соотношение рынка готовых коммерческих помещений и жилых, которые можно сделать таковыми, составляет 1% к 99%.

Расселение коммунальной квартиры обойдется значительно дешевле, чем приобретение готового коммерческого помещения. К примеру, стоимость магазина площадью 100 м2 в непосредственной близости к ст.

метро «Удельная» составляет $270-300 тыс.

Расселение квартиры той же площади обойдется в $160-180 тыс. Расходы на ее перевод в нежилой фонд, перепланировку и ремонт составят еще около $40 тыс.

Открывать новый офис или торговую точку будет можно месяцев через девять-десять. «Если клиент хочет купить помещение для своего дела, которое дает прибыль $7-10 тыс. в месяц, то ждать получения согласований и окончания ремонта выгоднее, чем купить готовый офис и все это время вести в нем свой бизнес

«, — считает Людмила Синьковская, генеральный директор компании «

Русский дом».

До 95% инвесторов хотят приобрести универсальное помещение, которое впоследствии можно использовать как под офис, так и под магазин.

Стоимость готового объекта, подходящего для использования под магазин, в среднем в 1,7 раза выше, чем под офис.

При расселении эта разница составляет всего 20%.

Факторы влияния Сегодня стоимость 1 м2 в расселяемой квартире колеблется от $1400 до $2500.

Разговоры с инвестором, расселяющим «коммунальный дом»

17 сентября 2020 года банк «Санкт-Петербург» провел бизнес-завтрак на тему «Практика применения эскроу-счетов при оформлении сделок. Аналитика за 2 года». Специалисты банка поделились аналитикой по всем аспектам сделок, проведенных с начала запуска проекта.

Они рассказали, как изменился продукт за прошедшие. x

Круглый стол: Суть риэлторской услуги: как донести до клиента ее ценность. Возможен ли рынок недвижимости без агента недвижимости?

И если нет, то какова роль риэлтора в этом процессе? x Статья. 5.12.2013 В Санкт-Петербурге активно ведется работа по расселению ветхих и аварийных домов, а также коммунальных квартир.

С 2008 года в городе действует программа

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

.

По данным Жилищного комитета, на 2008 год в городе насчитывалось порядка 117 тыс. коммунальных квартир. За период действия программы, т.е. за 5,5 лет, было расселено около 20 тыс.

квартир.

«Когда только начиналась программа, то все собственники хотели за свою комнату получить отдельную квартиру, и на уступки они не шли, – рассказывает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар»

.

– При этом те, кто соглашался на получение комнаты и на определенные субсидии могли в итоге суммировать данные средства и самостоятельно купить квартиру».

Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», замечает, что сегодня расселение коммунальных квартир в основном это инициатива тех, кто там проживает, это основано на желании людей жить в отдельных квартирах. «Но, несмотря на то, что сейчас инвестиционный интерес к таким квартирам значительно ниже, по-прежнему есть определенная категория покупателей, которая хочет жить именно в историческом центре, в старинном доме, иногда в каком-то конкретном доме, в районе, со своей неповторимой аурой, где может в принципе не быть новых домов, – говорит эксперт. – И для них бывшие коммунальные квартиры представляют интерес».

расселение при сносе частного дома

» » На чтение 5 мин. № 254451. 17 июля 2010 в 13:38 Самара Частный дом собираются сносить.

В нем прописаны 6 чел (семья из 3 чел и 3 одинокоживущих), из них собственник всего 1. Могут ли заключить договор о предоставлении жилплощади только с собственником при условии что остальные имеют право ею пользоваться или же договор должен быть заключен с каждым?

Заранее спасибо Тема: , Ответы юристов , Тольятти Партнер №161418. 15 июля 2010 в 19:06 Здравствуйте, Людмила.

Согласно части 1 статьи 89 ЗК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). : Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ.

Как дают квартиры нанимателям при сносе дома? Ст. 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если вы — обитатель старого дома, давным-давно подлежащего сносу, то наверняка ждете данного события с нетерпением.

Такие жильцы с надеждой поглядывают в будущее, рассчитывая на новенькую квартиру площадью несколько больше старой. Но уверены ли вы, что всё выйдет по-вашему? Давайте узнаем, как дают квартиры нанимателям при сносе дома и как собственникам.Главное, что следует понимать: жилье может быть либо своим, либо государственным.

То есть предоставляться вам согласно договору так называемого социального найма.

В первом случае недвижимость — ваша собственность, принадлежит вам и только вам, права прийти и отобрать жилплощадь просто так (без серьезных оснований) не имеет никто.

Это касается всех, у кого квартира приватизирована.Если же занимаемое жилье имеет статус муниципального (второй вариант), те, кто проживают в нём, всего лишь прописаны (зарегистрированы) на указанной площади, но не обладают абсолютно никакими правами собственности по отношению к ней даже в том случае, когда проживание семьи здесь исчисляется десятилетиями.

То есть вы просто-напросто арендуете вашу квартиру у государства.В случае необходимости сноса дома вопрос о предоставлении жилья взамен уничтожаемого решается именно исходя из того, муниципальное оно или ваше собственное.Когда ваша арендованная у государства площадь признается непригодной для проживания и планируется под снос, то законом (ст. 86 ЖК РФ, а также ст. 87) вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же самых условиях — по договору найма (социального). Выделить новую «территорию» вам обязаны в пределах одного и того же населенного пункта.Ключевое слово в данном положении — «благоустроенное».

Что это значит? Суть в том, что уровень благоустройства вновь предоставляемого помещения в обязательном порядке должен быть не ниже, чем того, которого вы лишились. Речь идет о наличии удобств коммунального характера и соответствии тем требованиям санитарно-технического характера, которые обеспечивают процесс жизнедеятельности без возможности нанесения ущерба здоровью.

Как расселяют жильцов при сносе дома

Содержание После того как у нас на двенадцать часов отключали свет, отопление, воду, мы вынуждены были обратиться даже к Путину.

В нашем доме некоторые квартиры опечатаны, но мародеры срывают эти печати, заходят в квартиры, режут балконы, окна вынимают. Я живу на третьем этаже, под нами все жильцы съехали, в таких условиях жить очень страшно.

Новостройка на Карамышевской набережной, 60 © Митя Колычев 1 / 11 2 / 11 3 / 11 4 / 11 5 / 11 6 / 11 7 / 11 8 / 11 9 / 11 10 / 11 11 / 11 Елена Сагайдачная Юрист коллегии адвокатов «Мосюрцентр», член рабочей группы при Государственной думе по программе реновации «Дома на проспекте Маршала Жукова (дом 20, корпус 1, и дом 22, корпус 2) сносят по программе изъятия для государственных нужд. Это четко регламентируется 32-й статьей Жилищного кодекса, который в правовой иерархии стоит выше закона города Москвы. Но в данном случае нарушаются все нормы.

Жильцы многоквартирных домов могут однажды быть поставлены перед фактом, что их жилище подлежит сносу, а они – выселению. Но это не означает, что они лишаться своего весьма дорогостоящего имущества.

Внимание Существует ряд ограничений, о которых должны знать владельцы приватизированных квартир в доме под снос.

Права жителей Во-первых, принять решения о сносе жилого дома можно только в двух случаях:

  1. если он находится в состоянии непригодном для проживания или угрожающем жизни людей;
  2. если участок, на котором стоит такой дом, планируется использовать для общественно значимых нужд муниципалитета или государства.

Такое решение принимает специальная комиссия, которая изучает состояние дома с привлечением экспертных организаций. Считаю, что это отъем собственности с переселением в дом, который непригоден для проживания.

Взамен добротного советского жилья с капитальными стенами нам предлагают переехать, как я считаю, в «сарай» на Карамышевскую набережную, который не отвечает существующим строительным нормам и правилам.

Я зашел в квартиру, которую мне предлагали, а там дверная коробка повреждена и трещина в окне. С чего это вдруг? Пошел по другим этажам: везде одно и то же.

На какое жилье рассчитывать при плановом сносе ветхих домов

Для россиян в сфере жилищных прав важным является вопрос о расселении граждан в другое жилье при сносе ветхих и аварийных объектов. Однако эта проблема уже обросла массой слухов, мифов и даже кошмаров. До сих пор большинство людей, проживающих в «перспективных» домах, подлежащих демонтажу, точно не знают, на что можно рассчитывать в результате плановой реконструкции.

И прежде всего будущих «переселенцев» интересует, смогут ли они в такой ситуации добиться улучшения жилищных условий? В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.От общего к частномуСогласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат.

В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу.