Купив жилье в греции какие преимущества

Купив жилье в греции какие преимущества

Бесплатная юридическая консультация онлайн


Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.

Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. воспользоваться службой онлайн-чата;
  2. составить форму обращения в службе обратной связи;
  3. выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются

Купив жилье в греции какие преимущества

» Богатейшая история, завораживающая архитектура, гостеприимные люди и, конечно, восхитительные пейзажи — синее море, величественные горы, белые домики на фоне неба.

Неудивительно, что многие люди, попав сюда в качестве туристов, решаются остаться здесь надолго.

Ведь Грецию действительно можно познавать бесконечно. Переезжать с острова на остров а в Греции их тысячи , любоваться древними монастырями, дегустировать оливки и вино в местных ресторанчиках и напитываться солнцем на долгие месяцы вперед.

Что же нужно для того, чтобы переехать в Грецию? Попробуем разобраться со всеми нюансами.

Вы хотите стать обладателем роскошного дома или небольшой квартиры на берегу моря, вы ищете подходящие апартаменты для проведения отпуска? Преимущества покупки недвижимости в Греции Купить дом в Греции — значит стать обладателем доходной и перспективной собственности. Возможность обменять инвестиции на ID-карту здесь появилась в году.

Можно также собрать портфель из разных объектов недвижимости на установленную минимальную сумму. Иммиграционное законодательство Греции помимо приобретения жилья предусматривает и оформление резидентского статуса для финансово независимых лиц.

Как показывает практика, именно приобретение недвижимости является самым популярным вариантом. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

Для финансово-независимых лиц.

В зависимости от выбранного способа зависит необходимость пребывания в Греции более дней в году, а также гарантии получения ВНЖ. ВНЖ для финансово-независимых лиц Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ.

Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов: 1-й этап: Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D право нахождения на территории Греции дней в году , которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Содержание статьи: Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений.

Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо.

В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев, касается районов, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то, что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые приграничные с Турции греческие острова (например, Родос и Кос). В 2011 году в целях упрощения процедуры выдачи разрешений на приобретение недвижимости в приграничных зонах нерезидентам Евросоюза префектуры города Салоники и региона Халкидики перестали рассматриваться как пограничные территории.

На прилегающих к территории Турции островах Греции также упрощена процедура продажи недвижимости.

Разрешения на проведение сделок выдаются муниципалитетами, а не самим министром национальной обороны, как это было ранее.

Процедура происходит следующим образом. Нотариус подает заявление в муниципалитет, и в течение 10 дней обычно получает разрешение.

Из документов покупателю нужны свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, а также копия загранпаспорта. Все документы следует перевести на греческий язык и заверить апостилем.

В ожидании получения разрешения покупатель может покинуть страну. Личное присутствие при этом не требуется.

Покупка недвижимости в Греции предоставляет визовые льготы. А именно – право на годовую шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии с момента первого въезда.

Максимальный срок действия такой визы составляет три года.

Недвижимость в Греции начала дорожать.

И что теперь делать?

Кто же не знает, что десятилетний кризис серьезно потрепал Грецию?

Но, похоже, 2017-2018 годы действительно стали для страны переломными. Греческое статистическое управление ещё по итогам 2016-го рапортовало о стабилизации, выраженной в росте ВВП (+0,2%).

В 2017-м уже МВФ зафиксировал более солидные показатели (+1,4%), а в прогнозе на 2020 год расщедрился на 2-процентный рост.

Не так много, но смотря с чем сравнивать… Ну, если совсем откровенно, то – зато именно там, где ею интересуются иностранцы.

В 2017 году средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 1,2%, сообщил Евробанк, причём это падение практически полностью пришлось на первую половину года. Но вот – барабанная дробь – Центробанк Греции в начале августа заявил, что . Да, средние показатели по-прежнему недалеко ушли от нуля, но ведь, когда происходит разворот, так и должно быть.

Самый кайф для инвестора, как раз угадать тот момент, когда цены после долгого падения начинают двигаться в правильном направлении. Вот уже несколько лет мы ждали, что перелом наступит, но раз уж в августе 2020 года ЦБ Греции подтвердил это официально… И ведь для покупателей, если вдуматься, это хорошо, что цены в Греции даже не упали, а рухнули. Насколько? Портал Ekathimerini.com – с 2007 по 2017 годы в два раза – и даже если наши коллеги перегнули палку, то вряд ли значительно.

Получается, то, что после Олимпиады в Афинах стоило 500, теперь стоит 250, а объекты за 200 сейчас можно купить за 100 и дешевле.

Очень интересно. Посмотрите примеры дешевых объектов в Греции Студия в Салониках, Греция 17 000 € Площадь 24 м2, студия Arcus Real Estate Квартира в Лутраки, Греция 20 000 € Площадь 30 м2, 1 комната REAL ESTATE SIDERIS Квартира в Лутраки, Греция 23 000 € Площадь 28 м2, 2 комнаты REAL ESTATE SIDERIS Студия в Салониках, Греция 25 000 € Площадь 50 м2, студия Arcus Real Estate Квартира в Лутраки, Греция 25 000 € Площадь 50 м2, 1 комната REAL ESTATE SIDERIS

Покупка недвижимости в Греции 2020 году

Так заманчиво приобрести домик на берегу моря и приезжать туда на каникулы, а то и вовсе переехать… Мечты о беззаботной жизни заставляют нас задуматься, как арендовать или приобрести недвижимость в Греции. Но насколько это дорогое удовольствие? Как найти подходящий вариант, подготовить документы, а при необходимости взять ипотеку?

Эти вопросы не такие уж простые, так что давайте разбираться! По российским и украинским меркам цены в Греции на недвижимость не такие уж высокие. Агентства предлагают приобрести в собственность комнаты и даже квартиры стоимостью от 600 000 рублей. Конечно, оформление документов, сотрудничество с риелтором и билеты на самолёт требуют дополнительных затрат, но если у вас есть хотя бы 900 000 рублей, жилищный вопрос вы наверняка решите.
А вот что касается аренды, найти жилплощадь дешевле чем за 20 € в день практически невозможно.

Таким образом, готовьтесь тратить на квартиру от 40 000 рублей в месяц.

Либо берите ипотеку — возможно, вам придётся платить всего 4,5% годовых! Конечно, далеко не все готовы поехать в отпуск, а тем более в деловую поездку на крохотный островок. Самая популярная идея среди российских путешественников — снять апартаменты в Греции на берегу моря где-нибудь на материковой части.

Однако значительная конкуренция не значит, что вы столкнётесь с безумными ценами. Если вы хотите снять дом в Афинах, вам наверняка попадётся выгодное предложение: например, 110 000 рублей в месяц за комфортабельный дом в городе, где можно посещать достопримечательности, ходить на национальные вечера ужинать в уютных ресторанчиках. Привлекательны и крупные острова: по запросу «аренда виллы на Родосе» поисковые системы выдают почти 3 000 результатов.

Так что если вас интересует , Лесбосе или Косе, можно и вовсе сэкономить: виллу с небольшим бассейном вам предложат за 75 000 рублей в месяц. Допустим, вы решили снять жилье на Корфу или другом острове, а может, и на материковой части.

С чего начать поиски комнаты, квартиры, виллы?

В первую очередь

11 подводных камней при покупке дома в Греции

О домике на море мечтает, пожалуй, каждый из нас. Еще лучше, если этот дом находится за границей: можно и новой культурой проникнуться, и посмотреть новые места, да и язык подтянуть. Одна проблема — в тех же курортных городах Европы цены на недвижимость неуклонно растут, а при колеблющихся курсах валют — и рубля в том числе — конечную цену покупки предугадать практически невозможно.

Выход россияне, решившие не оставлять мечту, нашли в Греции. В сотрясаемой кризисами стране цены на квартиры и шикарные виллы тают на глазах, с 2009 г. они вообще упали в 2 раза. «Скупой платит дважды» гласит русская пословица.

Вот 11 причин, почему стоит быть аккуратным при покупке недвижимости в Греции.

1. Не стоит спешить Инвестируя в страны, находящиеся в депрессии, вы увеличиваете свои риски в разы, отмечают эксперты компании «Главмосстрой-недвижимость».

Вероятность того, что Греции придется выйти из зоны евро, увеличивается. В этом случае драхма, национальная греческая валюта, может резко потерять в цене 30-40%, а учитывая то, что регуляторы в стране уже теряют контроль над ситуацией, реальное снижение может оказаться еще больше. Как следствие, еще больше опустится в цене и недвижимость.

В агентствах недвижимости уверенны:

«Инвестировать в жилье будет иметь смысл лишь после девальвации новой национальной валюты, после нее начнется оздоровление экономики, которое создаст предпосылки для роста цен на жилье»

.

Ипотечными программами греческих банков воспользоваться также не получится по причине банковских каникул. 2. Долги впридачу Если вы все-таки решились на покупку, обязательно проверяйте долги, которые пойдут «прицепом» к вашей недвижимости. С 2002 г. греческая драхма была заменена на евро. С этого момента цены на коммунальные услуги только росли, а национальная экономика в это время ослабевала.
Многие греки попросту не имели возможности погашать свои долги перед коммунальными службами. Таким образом, цена дома вашей мечты может ощутимо увеличиться, если прибавить к сумме сделки долги, которые выплачивать придется вам.

В этой статье мы постараемся ответить на основные ваши вопросы и помочь с принятием решения. С начала 2015 года до момента выхода Греции из ЕС, спрос на жильё в Греции очень возрос. Цены на элитное жильё опустились на 50%.

Отличный теплый климат, множество исторических и архитектурных памятников и приятный бонус в виде чудесной береговой линии и моря делают Грецию лакомым кусочком в плане покупки жилья. Да и цены тут не выше, чем у нас на загородную недвижимость. Если вам повезёт, маленькая квартира возле моря обойдётся в 90 000-100 000 евро, а студия в полукилометре от моря — в (лучше присядьте) 40 000 евро.

Такая же ситуация и с престижным жильём в дорогих районах Афин.

До кризиса, квартира ценой в 400 000 евро, сейчас стоит 300 000. По словам менеджеров по продажам — на данный момент жильё в Греции сопоставимо по ценам на жильё в Болгарии.

Власти Греции приняли решение давать вид на жительство сроком на 5 лет всем, кто становится хозяином жилья стоимостью от 250 000 евро. Это даёт новоиспеченному гражданину Эллады некоторые преимущества, хотя факт наличия вида на жительство не освобождает от выплаты медицинской страховки и не дает права на трудоустройство в Греции.

Для граждан, покупающих недвижимость в Греции достаточно важно получить вид на жительство, так как это дает много преимущества, такое как прекрасное медицинское обслуживание, возможность вести бизнес на территории Европы и свободное передвижение по Евросоюзу.

При получении гражданства учитывается наличие вида на жительство. Если вы хотите купить квартиру или дом в Греции, вам надо учитывать некоторые нюансы, например, придётся оплатить перерегистрацию недвижимости. Рассмотрим детальнее — 3% от стоимости придётся заплатить как налог на передачу недвижимости, 1% — за услуги всех специалистов, которых вы привлекали к процессу покупки жилья (юрист, нотариус), услуги агента по недвижимости — 3%.

Вы оплатите также регистрационный сбор, он составит 0,5%.

Недвижимость в Греции: почему выгодно делать покупку именно сейчас?

  1. Как купить недвижимость в Греции?

  2. Можно ли получить гражданство Греции?
  3. Условия получения ВНЖ в Греции
  4. Налог на недвижимость в Греции
  5. Цены на недвижимость в Греции
  6. Преимущества покупки виллы, дома, квартиры в Греции Курортная привлекательность Греции остается неизменной несмотря на некоторый экономический спад, который пережила эта страна несколько лет назад. Покупка недвижимости в Греции по-прежнему привлекает многочисленных инвесторов, рассматривающих данный вариант как возможность со временем заработать на возросшей цене объекта.

    С 2005 года можно получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости. Сейчас для этого достаточно приобрести объект (или объекты) на сумму от 250 тыс.

    евро. Что можно купить на данную сумму и как оформить ВНЖ в Греции, мы и рассмотрим в нашей статье. Условия получения ВНЖ в Греции Процедура получения ВНЖ Греции за недвижимость проста, потому и пользуется огромной популярностью.

      Вы подаете заявку на участие в инвестиционной программе Вашу кандидатуру утверждают Вы выбираете понравившиеся объекты недвижимости минимум на 250 тыс. евро Оплачиваете покупку Подаете документы на ВНЖ Получаете официальный статус В программе имеют право участвовать супруга заявителя (инвестора) и его несовершеннолетние дети. Однако правительство предусмотрело вариант для состоятельных людей, желающих внести в заявку также родителей, внуков.

      В этом случае сумма инвестиций увеличивается минимум до 500 тыс. евро. Процедура оформления – та же. Для участия в программе не нужно сдавать экзамены на знание языка, декларировать доходы, проходить проверки благонадежности, делать доплаты.

Недвижимость в Греции: за и против

За Грецией уже давно закрепилась репутация государства с одним их самых низких уровней преступности в Евросоюзе.

Оформив покупку недвижимости и подав документы в миграционную службу, вы получаете ВНЖ уже через 15 дней.

Действительно, жители многих островков этой гостеприимной страны даже не запирают двери в домах и оставляют ключи в автомобилях. Туристы тоже чувствуют себя спокойно и не боятся гулять по ночным улочкам и набережным греческих городков.

Последние несколько лет недвижимость в Греции неуклонно дешевела.

В итоге цены на жилье практически приблизились к болгарским. Например, за €50 тыс. в Греции уже можно купить небольшую квартиру в 200-300 метрах от моря, а за €80 – таунхаус. Кроме того, продавцы стали более сговорчивыми: они идут на уступки, торгуются, делают скидки, и даже соглашаются на рассрочку.

В Греции есть все, что только может пожелать душа туриста: теплый средиземноморский климат, благодаря которому можно купаться в море с середины мая до конца октября, чистые и ухоженные пляжи, современные отели и гостиницы разных ценовых категорий, шумные дискотеки и тихие парки, живописные окрестности со скалами и лесами, в которых скрываются старинные церквушки, бесчисленное количество архитектурных памятников и прочих достопримечательностей, есть даже горнолыжные курорты… Но, пожалуй, главное – это приветливость и гостеприимство греков, которые всегда рады гостям. Приобретение недвижимости в Греции связано с большими сопутствующими расходами.

Особенно это касается новостроек, при покупке которых уплачивается НДС в размере 23%. Налоги на передачу прав собственности на вторичное жилье вдвое ниже – 10%. Но прибавьте к этому гонорар юриста, комиссию маклера, оплату услуг нотариуса – набежит внушительная сумма.

Экономическое положение Греции сейчас крайне тяжелое.

Чтобы залатать дыры в бюджете и заодно угодить международным кредиторам власти страны ввели экстренный налог на недвижимость. Его средняя ставка – €4 за квадратный метр в год. В итоге за двухкомнатную квартиру набегает около €200 евро, за виллу – вдвое больше.

По словам властей, налог будет действовать на протяжении двух лет.

Инвестируем в недвижимость: Греция

Журнал Этажи Интересное October 30, 2020 06:36

Греки говорят: «Если не хвалишь свой дом, то он рухнет и раздавит тебя».

Мы сегодня разберем, каких комплиментов заслуживает недвижимость в Греции, зачем ее покупать и как это сделать. Почему в Греции хорошо Греция — страна с многовековой историей.

Ее любят за мягкий средиземноморский климат, бескрайние моря с лазурными пляжами, небольшие, но красивые, горы, богатое историческое наследие, здоровую для организма еду, развитую туристическую инфраструктуру, шумную и бурную ночную жизнь и безопасность. Несмотря на экономические встряски, россиянам нравится в Греции, поэтому многие из них рассматривают Пелопоннес в качестве направления для иммиграции.

И это неудивительно: греки очень доброжелательны и гостеприимны по отношению к русским. 90% населения — православные, с близкими для среднестатистического россиянина ценностями. Люди отмечают, что в Греции чувствуют себя как дома.

Зачем покупать недвижимость в Греции � Это просто Граждане России могут беспрепятственно вкладывать деньги в любую греческую недвижимость, кроме той, что находится на пограничных территориях.

Покупка недвижимости в Греции стала достаточно популярной за последние годы, как для россиян, так и для жителей других стран постсоветского пространства. Чем обусловлен такой интерес к греческим квартирам и земельным участкам, попробуем разобраться вместе.

Стать владельцем недвижимости на живописном курортном острове, раскинувшемся в Эгейском море или в красивом мегаполисе с памятками древней архитектуры, пожалуй, мечта каждого человека. К тому же, с 2014 года цены этому способствуют.

Современный рынок греческой недвижимости переполнен выгодными предложениями, привлекающими внимание иностранцев.

Поэтому не удивительно встретить в поисковике естественный вопрос: как купить недвижимость в Греции гражданину России? Покупка жилья в Греции открывает для новоиспеченного владельца массу новых возможностей и преимуществ, среди которых:

  1. приобретение станет отличным капиталовложением и гарантией сохранения денежных средств в условиях нестабильного экономического положения в России;
  2. владелец греческой недвижимости получает вид на жительство в стране и возможность благополучно эмигрировать.
  3. сдача собственных апартаментов в Греции принесёт хорошую прибыль, так как не зависит от отечественного налогообложения;
  4. владелец недвижимости в Греции получает возможность открыть собственный бизнес в этой стране;
  5. проживание в солнечной Элладе исцеляет душу и тело своими неповторимыми природными пейзажами, целебным воздухом и ласковым морем;

Однако чтобы получить вид на жительство в Греции и другие привилегии, необходимо заключить сделку на рынке греческой недвижимости на сумму не меньше 250 000 евро.

Что же нужно для покупки недвижимости в Греции и как осуществляется данная процедура?

Как купить дом в Греции россиянину, и сколько это обойдётся в общей сложности? Первым делом следует определиться с объектом приобретения.

Чтобы не тратить лишних денег

Отзывы о недвижимости в Греции

Закрыть форму

  1. Весь мир Европа Евросоюз Испания Германия Италия Франция Кипр Болгария Турция Чехия Греция Латвия Финляндия Черногория Израиль США Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Антигуа и Барбуда Армения Багамские острова Беларусь Белиз Бельгия Босния и Герцеговина Бразилия Великобритания Венгрия Венесуэла Вьетнам Гамбия Гибралтар Гренада Грузия Дания Доминика Доминиканская Республика Египет Индия Индонезия Иордания Ирландия Исландия Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Канада Карибские острова Катар Кения Китай Колумбия Коста-Рика Кыргызстан Литва Люксембург Маврикий Мадагаскар Македония Малайзия Мальдивы Мальта Марокко Мексика Молдавия Монако Монголия Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния Сан-Марино Саудовская Аравия Сейшельские острова Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Сербия Сингапур Словакия Словения Таиланд Тунис Узбекистан Украина Уругвай Фиджи Филиппины Хорватия Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Эстония ЮАР Южная Корея Япония
  2. Все темы
  3. Все типы материалов

Найти

  1. 17.10.2019
  2. 949
  1. 08.10.2019
  2. 75814
  1. 1210
  2. 17.09.2019
  1. 3567
  2. 25.05.2019
  1. 18.05.2019
  2. 3741
  1. 28.05.2019
  2. 25089

Хотите оформить шенгенскую визу? Да-да, вы уже знаете список необходимых документов и знакомы с типами разрешений на въезд.