Соглашение о доступе к помещению

Оглавление:

Доступ в помещение

  1. Довольный клиент-главное достижение юриста. Продолжение.
  2. Нас ждут перемены: доступ в квартиру без разрешения собственника!
  3. Судебные приставы будут взламывать двери в помещения
  4. Приставы получат право ломать двери
  5. Почему нельзя покупать квартиры с незаконной перепланировкой?
  6. Принудительный доступ в помещение в многоквартирном доме
  7. Публикации
  8. Как изменится порядок перевода квартиры в нежилое помещение в многоквартирном доме?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Являюсь собственником нежилого помещения на цокольном этаже Многоквартирного дома в городе Геленджик. Периодически случаются проблемы с канализацией и все сточные воды текут в мое помещение.

Я установил запорную систему, но управляющая компания без моего ведома проникает в помещение и демонтирует систему и после их действий помещение опять затапливает.

При этом они оставляют открытыми двери и окна. Я понимаю, что для предотвращения аварийных ситуаций должен предоставлять доступ в помещение УК, но, во-первых, они не уведомляют меня о своем намерении проникнуть в мое помещение, во-вторых мне наносится ущерб от некачественной канализации и действий УК.

Подскажите, какие действия предпринять для решения данной проблемы?

Ищу юриста для сотрудничества по данному вопросу. Юрист Левашов Д.В., 8742 ответa, 4573 отзывa, на сайте с 22.07.2013 1.1.

Антон Анатольевич, нужно каждый раз фиксировать все прорывы. Актировать, в том числе и характер повреждений Вашему имуществу. В соответветствии с п. 152 ПРавил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354 В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

СТО СТД 005-2012 Договор о сотрудничестве (о предоставлении доступа к общему имуществу в МКД/ОТК и права на размещение специального оборудования и прокладку кабельных линий)

Действующий РАЗРАБОТАН ВЗАМЕН от 26.08.2009 г.ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «17» февраля 2012 г.С изменениями № 1 от»14″ мая 2012 г. Договор о сотрудничестве (о предоставлении доступа к общему имуществу в МКД/ОТК и права на размещение специального оборудования и прокладку кабельных линий) №[номер договора] г.

Челябинск[«(число)» (месяц) 20[год) г.

договора] [наименование организации Исполнителя, в лице наименование должности Ф.И.О.

в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны, и [наименование организации Заказчика, в лице наименование должности Ф.И.О.

в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемый(ая) в дальнейшем «Пользователь»с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. В своей деятельности по исполнению условий настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. При заключении настоящего договора Стороны действуют на основании Протокола(ов) общего(их) собрания(ий) собственников МКД/ОТК, указанного(ых) в Приложении № 2 к настоящему договору и принимают во внимание, что Управляющая компания, в том числе, действует на основании договоров управления от имени, за счет и в интересах собственников общего имущества в МКД/ОТК; Пользователь, в том числе, действует на основании Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № [номер свидетельства о допуске к работам], дата начала действия свидетельства: [дата начала действия свидетельства о допуске к работам]. 1.3. Заключая настоящий договор, Стороны подтверждают, что обладают всеми правами, необходимыми для его исполнения.

1.4. Управляющая компания по настоящему договору предоставляет Пользователю безвозмездно доступ к общему имуществу в МКД/ОТК, а также право на размещение специального оборудования и прокладку

Соглашение о предоставлении доступа в помещение

Гражданского кодекса РФ если арендатор не исполняет свою обязанность по оплате арендных платежей, арендодатель вправе приостановить исполнение обязательства по предоставлению помещения. В ситуации, когда арендодатель ограничивает доступ в помещение, арендатор может использовать следующие способы защиты.

Оспаривание арендной платы за время ограничения Арендная плата за период ограничения арендодателем доступа в помещение не начисляется, если иное не предусмотрено договором. Поэтому необходимо внимательно читать условия договора до его подписания. В такой ситуации рекомендуем воспользоваться услугой правовой экспертизы сделок.

В случае ограничения доступа арендатору очень важно задокументировать факт ограничения доступа к помещению: акты, фото- и видеоматериала, свидетельские показания.

При подписании настоящего договора предоставить Управляющей организации на согласование рабочий проект и Акты на потребляемую мощность каждого прибора к каждому из МКД.

5.3.2. Размещать телекоммуникационное оборудование в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и условиями настоящего Договора. 5.3.3. В процессе проведения работ по монтажу, обслуживанию, демонтажу телекоммуникационного оборудования не допускать каких-либо нарушений конструктивных элементов МКД и инженерно-технических коммуникаций.

Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом. Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались.

Свернуть Ответы юристов (5)

  1. Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб. Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.

Инфо После окончания работ направить для подписания в Управляющую компанию акт с указанием количества точек

Об обязанности жителей предоставлять УО доступ к общему имуществу

Для исполнения обязанностей по договору управления УО требуется доступ ко всему общему имуществу дома.

Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?

Но иногда собственники создают для этого препятствия. Рассказываем, как УО решить такую ситуацию и кто отвечает за последствия аварий, произошедших из-за недопуска ремонтных бригад к общим коммуникациям.Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ().К такому имуществу, согласно , , относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией ().
9522Собственник может провести переустройство своей квартиры и расширить её за счёт общего имущества только в случае, если на это было дано согласие 100% собственников на общем собрании, поскольку такие действия влекут уменьшение состава ОИ МКД ().

Также согласовать переустройство должен орган местного самоуправления.При этом переустройство помещения собственника не должно ограничивать доступ к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома. За состояние и ремонт таких элементов отвечает управляющая организация, и она вправе добиваться демонтажа перегородок и элементов, которые препятствуют доступу к элементам общего имущества МКД.Так, УО добилась от жителей дома, чтобы они убрали металлический короб колясочной: он преградил путь к люку в отсек с инженерными коммуникациями системы водоотведения.В Московской области УО нашла , когда перепланировка преградила ей путь к коммуникациям: было проведено ОСС, на котором монтаж новой перегородки согласовали все собственники.

Соглашение о предоставлении доступа в помещение

» Семейное право Понятие «многоквартирный дом» (МКД) подразумевает объект недвижимости, состоящий из нескольких квартир (как минимум двух), у каждой из которых имеется собственный выход на один или разные земельные участки. В данной недвижимости обязательно имеются помещения, предназначенные для общего пользования. Вопросы, рассмотренные в статье:

  1. На каких условиях предоставляется доступ к общедомовому имуществу.
  2. Почему провайдерам следует ограничить доступ к общедомовому имуществу.
  3. Что делать, если доступ к общедомовым стоякам ограничен собственником.
  4. Какие проблемы возникают у УК при получении доступа к общедомовому имуществу в квартире.
  5. Как можно решить проблемы доступа к общедомовому имуществу в квартире.

Для обеспечения комфорта каждого из жителей МКД управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) должна гарантировать наличие доступа к общедомовому имуществу, что позволит осуществлять своевременный контроль и ремонт установленного оборудования.

В данной статье мы расскажем о том, к каким объектам общедомового имущества и каким образом должен быть обеспечен доступ. Доступ к общедомовому имуществу обеспечивается для всех собственников жилья в МКД. Также доступ к общедомовому имуществу должен быть у работников УК, ТСЖ и ЖСК и т.

д. К таким объектам относятся:

  1. технические помещения для обслуживания и пользования: коридоры, люки, лифтовой механизм, стандартные лестницы, технические помещения, подземные комнаты, пространство под крышей и пр.;
  2. оборудование, установленное в квартирах на общих стояках системы отопления, канализационной системы, водопровода.

Собственники (или наниматели) жилья должны обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в их квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами. Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтно-аварийных работ – это повод для обращения в суд.

Собственники, препятствующие проведению такого рода работ, обычно объясняют свою позицию тем, что они как владельцы сами должны решать каким образом распоряжаться своим имуществом.

Образец соглашения о предоставлении доступа к земельному участку

» » Установление сервитута способствует эксплуатации другого участка без препон со стороны его хозяина, но не всей территории надела, а только определенной части, предназначенной для удовлетворения собственных потребностей. Несомненно, существование на участке сервитута будет мешать собственнику надела в полной мере использовать его в своих интересах.

Например, если сквозь участок проложена общая дорога, то ей вправе пользоваться и посторонние лица.

В некоторых случаях на участках может находиться имущество других собственников, например, электрическая подстанция, что приводит к ограничению на сооружение строений поблизости от данного объекта имущественных прав. Так как сервитут устанавливает ограничения на использование своего или государственного участка, он может быть наделен различным правовым основанием.

Содержание Договоры такого вида оформляются только в письменной форме. Их заключение осуществляется в соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существуют пункты, которые непременно должны быть в данных соглашениях:

  1. Цели оформления публичного сервитута.
  2. Местонахождение, кадастровый номер участка земли, где намечается установление сервитута;
  3. Время, на протяжении которого будет осуществлен публичный сервитут;
  4. Данные о собственнике надела земли, касательно какового имеются планы на установление публичного сервитута;
  5. Наименование (фамилия, имя, отчество) и место жительства заявителя или его представителя;
  6. Аргументация потребности в установлении сервитута, дополненная документами, удостоверяющими присутствие желания местных жителей в его установлении и эксплуатации участка земли неограниченным кругом лиц;

После подписания договора одна сторона приобретает возможность использовать участок.

Эксплуатация заканчивается в тот момент, когда пропадают основания, зафиксированные в соглашении. Как собственник земли, вы можете установить соизмеримую плату за пользование наделом.

Соглашение между арендодателем и арендатором об установке системы контроля и управления доступом в помещение

[место заключения соглашения] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.1. Стороны договариваются об установке Арендодателем в переданном по договору аренды от [число, месяц, год] N [значение] помещении системы контроля и управления доступом [указать модель, наименование, комплектность].

1.2. Система контроля и управления доступом устанавливается Арендодателем с целью обеспечения безопасности помещения. 1.3. Доступ в помещение сотрудников Арендатора осуществляется по бесконтактным картам доступа.

1.4. Для автоматизации работы по выдаче карт доступа устанавливается программное обеспечение [вписать нужное].

1.5. Карты доступа являются собственностью Арендодателя и предоставляются Арендатору на период действия договора аренды от [число, месяц, год] N [значение]. 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Произвести установку системы контроля и управления доступом в переданном в аренду помещении в срок до [число, месяц, год].

2.1.2. Произвести выдачу бесконтактных карт доступа сотрудникам Арендатора в срок до [число, месяц, год]. 2.1.3. Передать Арендатору инструкцию по использованию системы контроля и управления доступом.

2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать систему контроля и управления доступом исключительно по ее назначению.

2.2.2. Соблюдать технические и иные требования, предъявляемые при использовании системы контроля и управления доступом. 3.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникать из настоящего соглашения или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. 4.1.

Об утверждении типовой формы договора размещения базовой станции подвижной радиотелефонной связи

В соответствии с , в целях использования единообразного подхода к регулированию правоотношений, возникающих при размещении оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах государственной собственности города Москвы:1.

Утвердить в качестве методической рекомендации для правообладателей объектов городской собственности города Москвы, в том числе включенных в Перечень объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи (утверждён распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы от 19 августа 2013 года N 64-16-323/13), рекомендуемую форму договора размещения базовой станции подвижной радиотелефонной связи согласно приложению к настоящему распоряжению.2. Начальнику Управления связи Самарину А.В.

обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Департамента информационных технологий города Москвы.3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента информационных технологий города Москвы Горбатько А.В.Руководитель департаментаА.В.Ермолаев Приложениек распоряжению Департаментаинформационных технологий города Москвыот 2 декабря 2015 года N 64-16-473/15 г.Москва «___»_____________ 201__ года ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ___________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование _____________ (помещение/часть кровли/часть стены и иное) площадь ___ кв.м в здании, расположенном по адресу: ______________ (далее — Площадь) с целью размещения оборудования базовой станции подвижной

О новых правилах размещения в МКД оборудования операторов связи

В июне 2020 года вступили в силу изменения в СанПиН-134, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр.

Изменения касаются организации мест для установки телекоммуникационного оборудования в новостройках и в домах после капремонта. Поговорим об основных тезисах документа и его значении для УО.Согласно «О связи», операторы связи вправе размещать оборудование в многоквартирных домах на возмездной основе.

Решение о пользовании общим имуществом МКД иными лицами принимается на общем собрании собственников помещений ().

За доступ компании к общему имуществу должно быть отдано не менее ⅔ голосов от общего их числа в МКД ().Несмотря на это, споры между владельцами телекоммуникационного оборудования и управляющими домами компаниями в залы судов. Операторы связи пытаются через суд получить доступ к общему имуществу многоквартирных домов для предоставления услуг жителям.Верховный Суд РФ при разборе подобного дела , что управляющая многоквартирным домом организация в этих правоотношениях не рассматривается . Следовательно, УО не может заключать договоры с операторами связи на пользование общим имуществом МКД без согласия общего собрания собственников.Таким образом, ВС РФ дал УО право отказать провайдерам в доступе.

Это, , тормозит развитие услуг связи и кабельного телевидения.

8251В 2016 году внести изменения в ЖК РФ, чтобы упростить операторам связи доступ к общему имуществу дома. Ведомство подготовило проект Федерального закона, который бы отменил необходимость вынесения вопроса о доступе провайдеров к общедомовому имуществу на общее собрание собственников помещений в МКД.Авторы законопроекта предлагали отнести такие правоотношения к передаче оборудования и линий связи в пользование собственникам, а не к использованию интернет-провайдером общего имущества МКД.

Контроль за размещением оборудования должен был лечь на лиц, ответственных за содержание общего имущества МКД.Но проект закона не прошёл этап оценки регулирующего воздействия (ОРВ): Минэкономразвития РФ .

Акт доступа

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Акт». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

АКТ ДОСТУПА г. _______ «___» __________ г.

Общество с ограниченной ответственностью «__________», именуемое далее по тексту «Арендодатель», в лице Генерального директора __________________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________», именуемое далее по тексту «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего (ей) на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель настоящим передает нежилое Помещение в Здании — ТК «___________», расположенном по адресу: __________________________, ориентировочной общей площадью 17 (семнадцать) кв.м., расположенное на -1 (подземном) этаже Здания (далее по тексту — Помещение), местоположение и границы которого согласованы Сторонами и обозначены на Плане расположения Помещения в Здании (Приложение № 1 к Предварительному договору аренды нежилых помещений № ______________ от «___» __________ г.

(далее – «Предварительный договор»)), а Арендатор принимает Помещение для целей проведения Подготовительных работ в Помещении.2. Претензий к Помещению у Арендатора не имеется.3. Помещение передается в готовности, указанной в Приложении №__ и Приложении №__ к Предварительному договору.4. Настоящий Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах: один — для Арендатора и два -для Арендодателя.5.

Подписи Сторон: Арендодатель: ООО «__________»Генеральный директор______________ _____________М.П. Арендатор: ООО «___________»Генеральный директор______________ _____________М.П. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. На работе каждый человек проводит значительную часть

Договор на размещение оборудования

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:9.4.

Вывод из судебной практики: Договор о предоставлении заказчику права на размещение оборудования на части земельного участка является договором аренды.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:01.06.2008 между техникумом (хранитель) и ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (поклажедатель) заключен договор N 0802-268 хранения оборудования (т. 1, л.д. 17 — 19). Согласно пункту 1.1 указанного договора поклажедатель передает, а хранитель за вознаграждение принимает на хранение контейнер с оборудованием базовой станции сотовой связи и антенную опору с антенно-фидерными устройствами (перечень оборудования содержится в приложении N 2 к настоящему договору) на период действия настоящего договора.

Передаваемое на хранение оборудование размещается на территории ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Спартаковцев, 90 «А». Постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Суды отметили, что управляющая организация выступает в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта, так как имеет заключенные с операторами связи договоры о возмездном размещении оборудования в многоквартирных домах.

Отказ в допуске оператора связи к оборудованию в такой ситуации противоречит положениям ЖК РФ, Федерального закона от 7 июля 2003 г.

N 126-ФЗ «О связи» (далее — Закон о связи), Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), и названные действия свидетельствуют о злоупотреблении доминирующим положением.

Ограничение доступа в арендуемое помещение арендодателем

Анализируя положение ст.

606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), создание арендодателем каких-либо препятствий для пользования арендатором помещением является нарушением обязательств, поскольку по договору аренды — арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в пользование. На сегодняшний день сложилась неоднозначная судебная практика в случаях, когда арендодатель, ограничивает доступ арендатора в арендуемое помещение. Так, это может расцениваться как самозащита права арендодателя, в других – неправомерность его действий.

Подобные споры в некотором роде специфичны, а их результат, подобен чаше весов, которая способна перевешиваться как в сторону арендодателя, так и арендатора, в зависимости от наличия или отсутствия некоторых обстоятельств.

Позиция защиты арендодателя. Например, арендодатель заменяет дверной замок и опечатывает принадлежащее ему помещение. При этом в соответствии с требованиями ст.14 ГК РФ возникает необходимость установления соразмерности его действий, критериями которой могут служить длительный период неуплаты арендных платежей, значительная сумма задолженности, и нежелание арендатора принимать меры, направленные на досудебное урегулирование конфликта.

В толковых словарях, длительность определяется как оценка промежутка времени, в течение которого какое-либо событие происходит продолжительно, растянуто.

Понятие длительности рассматривается судьями субъективно. Вместе с тем, длительность неуплаты должна находиться в неотъемлемой связи с размером долга, в общем позволяющей сделать вывод, что самозащита права является адекватной и соразмерной нарушенному обязательству.

Это также остается на усмотрение суда, а период длительности может исчисляться от двух и более месяцев (если плата ежемесячная). Кроме того, арендодателю, необходимо подтвердить разумность применения самозащиты путем: направления арендатору дополнительного соглашения о расторжении договора аренды; уведомлением арендатора о возможном ограничении доступа в арендуемое помещение; наложением ареста на имущество арендатора в рамках исполнительного производства.

Аренда: арендодатель прекращает доступ к помещению

Если между арендатором и арендодателем возникает конфликт, арендодатель может прекратить доступ к арендуемому помещению.

В ряде случаев с правовой точки зрения это оправдано. См. также По имеет место встречное исполнение обязательств (п.

10

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

). Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в пользование. Арендатор – внести платежи за пользование этим имуществом.

Если арендатор не исполняет свою обязанность, арендодатель вправе приостановить исполнение корреспондирующего ему обязательства по предоставлению владения и пользования помещением (п. 2 ст. 328 ). Такая квалификации действий арендодателя позволяет сделать вывод, что арендатор может использовать следующие способы защиты:

  • Оспорить начисление арендной платы за период ограничения доступа. Арендная плата за период ограничения арендодателем доступа в помещение не начисляется, если иное не предусмотрено (постановления , , ). Арендатору в таком случае важно задокументировать факт ограничения доступа к помещению.
  • Потребовать досрочно расторгнуть договор . Арендатор может заявить о существенном нарушении договора арендодателем и . Есть шанс, что суд квалифицирует ограничение доступа к помещению как создание препятствий в пользовании имуществом (п. 1 ч. 1 ст. 620 ГК РФ). Успех подобной стратегии зависит от следующих условий. Арендодатель ограничил доступ в помещение, документально не зафиксировав причины. У арендатора в свою очередь есть доказательства немотивированного ограничения его доступа ().

Часто суды квалифицируют ограничение доступа арендатора к помещению в качестве самозащиты (постановления Девятого ААС , , , ).

В таком случае арендатор может доказать несоразмерность избранного арендодателем способа самозащиты (ч.

2 ст. 14 ГК РФ; постановления Девятого ААС , ).