Советские 16 ые панельные дома

Советские 16 ые панельные дома

История индустриального домостроения: эксперименты с каркасом и панелью


В 1927 году многочисленная делегация советских специалистов направляется в Германию для изучения немецкого опыта массового жилищного строительства пригородных рабочих поселков. Большую заинтересованность у наших архитекторов и инженеров вызывает система индустриальных сборных домов на базе пемзобетонных панелей, разработанная и активно рекламируемая немецким архитектором Эрнстом Майем. Делегация советских специалистов знакомится со строительством рабочего поселка по проекту Эрнста Майна в пригороде Франкфурта-на Майне Панели размером 3 × 1,10 × 0,20 м и весом 726 кг устанавливаются с помощью небольшого крана.

Монтаж 2-этажного дома с погребом занимает от 1,5 до 17 дней, в зависимости от количества занятых на строительстве рабочих. Причем Май поставил на конвейер не только производство домов, но и всю систему проектирования рабочего поселка в целом.

Рабочий поселок Праунхейм, построенный по проекту Э.Мая в 1927-28 гг.

Рабочий поселок, современный вид. Эрнст Май вместе с большой группой иностранных архитекторов был приглашен в Советский Союз и проработал у нас несколько лет, но ему пришлось проектировать советские города будущего, расположенные за Уралом, не из дефицитного в нашей стране бетона, а в основном из более доступной древесины. В 1933 году Май покинул СССР.

Активная научная разработка проблем индустриализации жилищного строительства началась в 1940 году, в НИИ Строительной техники Академии архитектуры СССР коллективом под руководством Г.

Кузнецова. Однако война прервала эти работы. В результате эпоха крупнопанельного домостроения в нашей стране наступила только в 1945-м и не в Москве, а в далеком уральском городе Берёзовске. Именно там в конце 1945 года, на базе построенного за год до этого Березовского завода строительных конструкций был собран первый в СССР крупнопанельный одноэтажный дом с неполным каркасом по проекту архитекторов Г.

Потапова и Г. Ростовской.

2-хэтажный крупнопанельный дом в г.

Все о «брежневках»: панельные дома

Вряд ли мы ошибемся, если скажем, что большинство квартир на вторичном рынке жилья класса «эконом» – это брежневки. Именно они воспеты в фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром», на время выхода которого пришлась массовая застройка.

По всему Советскому Союзу, как грибы, выросли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах можно было легко заблудиться.

В многочисленных сериях этих домов, построенных за всю долгую историю «брежневок», тоже легко заблудиться. А потому мы решили разобраться, что же такое «брежневка»?

В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку, решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы? Мы рассказываем обо всех сериях многоквартирных домов, именуемых «брежневками» (), и продолжаем наш подробный разбор рассказом о панельных и панельно—каркасных домах.

Панельные дома В прошлый раз разбор блочных домов мы завершили рассказом о серии И-700 (1977-1994 годов постройки), относящейся к позднебрежневской группе многоквартирного жилья, которую можно отнести «и к вашим, и к нашим». Дело в том, что дома эти уже панельные, но, тем не менее, находятся в одной «обойме» с блочными, имея общую с ними серийную букву «И» в названии. Распознать же серию можно по высоте в 22 этажа и ступенчатому фасаду.

В подъезде имеются два пассажирских и два грузопассажирских лифта, а планировка квартир считается удачной не в пример блочным «предшественникам»:- тут и большой холл, и кухня более 10 кв.м. Дома достаточно высоко котируются на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а вот в других регионах их попросту не существует.

Кстати, чем отличаются дома блочные от панельных?

Все достаточно просто. Прежде всего, размерами строительных элементов: в панельном доме высота этажа соответствует высоте железобетонной панели, а ширина определяет ширину комнат.

Блочные же дома собраны из керамзитобетонных и шлакобетонных блоков. Их размер меньше размера панели, так что на одну стену этажа приходится несколько блоков.

Как строили в СССР часть 4 ( с 1990-х по наши дни)

В прошлых частях мы изучили как и что строили во времена СССР, сейчас дошли и до нашего времени.

Чтобы сравнить, когда строили лучше и качественнее и почему.Начало здесь:Как и что строили в 90-е годы? В эти годы начали строить частные загородные дома, которые стали называть на английский манер «коттеджи», вероятно от английских cottages маленьких сельских домиков из кирпича в полтора этажа, площадь которых обычно не более 150 м2.Но наши особняки или виллы, площадью по 1000 м2 и з красного кирпича (как правило) и с башенками (ели деньги есть), тоже прозвали коттеджами.

Это вам не дачи!Но вот строили эти кирпичные монстры иногда на тех же дачных 6-ти стоках. Такие ужасные посёлки ещё стоят кое-где в Подмосковье, часть уже снесли.

Есть и недостроенные дома по 5 этажей, но брошенные и забытые всеми, они принадлежали бандитам убитым в «разборках» в 90-е.Архитекторы вспоминают 90-е с двоякими чувствами: им стали много платить за проекты, но то, что им заказывали, было похабщиной.Конечно, мы утрируем. Были и уникальные частные дома классной архитектуры, в различных стилях: от конструктивизма и рационализма, до «вечной классики», ампира и рококо.

Но, это исключения. Такие дома заказывали себе либо иностранцы, либо люди творческих профессий, которые побывали за рубежом и кто имел достаточно средств. Но тем не менее. Рынок загородного жилья (ПМЖ, а не дачи) появился именно в славные, но лихие 90-е.Появились новые серии панельных домов, самая интересная из которых П44Т:Эти дома были очень стильными для своего времени (1997 год), они казались кирпичными, имели мансарды и даже модные в те года башенки.В это же время проектировщики и строители «вспомнили», старую технологию монолитного строительства, и главным образом каркасно-монолитного. Появились «элитные» для того времени не типовые высотные жилые дома — «жилые комплексы».Началась «точечная» застройка даже центра Москвы, сформировался стиль названный современниками «лужковским».

Пример такой архитектуры ЖК Патриарх на Патриарших прудах.

Advance Realty

Типовые проекты многоквартирных жилых домовБольшинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами.

Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

    Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

    Сталинские дома Хрущевские дома Брежневские дома Современные дома По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

      Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг.

      Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов.

      Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.

      Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками.

      Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг.

      Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные

Дома

Этажей: 12, 16, 18, 22 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 17 Квартиры: 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 8, 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 16 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 17 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 14, 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 12, 14, 16 Квартиры: 1, 2, 3, 4, 5-комнатные Высота потолков: 2,75 м Этажей: 12, 14, 16 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,48 м Этажей: 14 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 4, 5, 7, 9, 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 5, 7, 9 Квартиры: 1, 2, 3, 4, 5-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,5 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 5, 9, 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 14 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 22, 24 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,8 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 9, 12, 14, 16, 17 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,7-2,8 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные

LJ Magazine

Типовой проект № 1-105-1.Итак набрел я на изумительный источник типовых проектов (ссылка в конце поста) сюда вынес образчики малоэтажных.И пусть некропатриоты хоть десяток раз перепечатают -именно такие дома собирались строить в СССР, а не панельные хоромы по образцу ул. Куусинена.Ибо именно типовое строительство определяет.Так вот после вектор .

ГипроГражданПромСтройпри Министерстве городского и сельского строительства УССР. Типовая серия кирпичных жилых домов 1-161.

Типовая серия шлакобетонных жилых домов 1-162.

Типовая серия саманных и глинобетонных жилых домов 1-163.

Типовая серия каркасно-камышитовых жилых домов 1-164.

Проекты утверждены 5 мая 1954 г.Госкомитетом Совета министров УССРпо делам строительства и архитектуры. ГипроГражданПромСтройпри Министерстве городского и сельского строительства УССР.

Типовая серия кирпичных жилых домов 1-215. Типовая серия шлакобетонных жилых домов 1-216.

(аналогична по планировке и фасадам)1-215-1 — 2-эт. 16-кв. дом1-215-1п — 2-эт. 16-кв. дом с печным отплением1-215-2 — 3-эт.

24-кв. дом Утверждена 28 июня 1957 г.Госкомитетом Совета министров УССРпо делам строительства и архитектуры.

Типовые серии жилых домов

Эта статья или раздел нуждается в переработке. Пожалуйста, улучшите статью в соответствии с правилами написания статей.

Дома типовых серий на карте 2-го микрорайона г. — , строившихся в и в некоторых , и являющихся основой архитектурного облика многих этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на , и .

В силу политических, идеологических и демографических причин, период был первым в истории советской , когда наряду с развитием предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.
Брошенный « Америку (по производству …)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран (хотя в официальной пропаганде они продолжали считаться «загнивающей» и обречённой экономической формацией).

Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий, возможности приобрести те или иные товары длительного пользования ( и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д. С начала 1960-х гг. жилищное строительство в СССР было основано на — сооружении из 5- и 9- серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими.

Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену. , строившиеся в и Москва. . Граффити на одном из домов.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали .

Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный для наружных стен, почти плоские со стандартным .

Хрущевки в СССР: как строили первое советское эконом-жилье

После победы в Великой Отечественной Войне в СССР начался активный процесс восстановления разрушенных городов, фабрик и заводов. Из бесперспективных деревень и сел в города устремились молодые строители коммунизма, которых нужно было где-то размещать. Строившиеся в 1930х-начале 1950х по индивидуальным проектам «сталинские» кирпичные дома проблему не решали, т.

к. возводились хоть и добротно, но медленно, и предполагали коммунальное расселение жильцов (либо отдельные квартиры для элиты).

Красивые архитектурные элементы зданий значительно замедляли процесс строительства и увеличивали стоимость. После скоропостижной кончины Сталина в 1953 году к власти пришёл Хрущев, который объявил курс на борьбу с архитектурными излишествами.

Перед архитекторами и строителями поставили задачу массового строительства быстровозводимых домов с малогабаритными, но отдельными квартирами с минимальной сметой возведения. Так в 1955 году появились проекты первых «хрущевок».

Это были 3-5 этажные кирпичные или панельные дома без лифта и мусоропровода, с кухнями 5 метров, смежными комнатами, тонкими наружними стенами и перегородками, микроскопическим смежным санузлом и потолками 2,5 м.Единственным, но важным утешением для новоселов было то, что они получали отдельную квартиру.

Правда из-за тонких стен ругань соседей все равно была хорошо слышна. Перегородки были настолько тонкими, что нельзя было повесить ни книжные полки, ни кухонный шкаф. Существует мнение, что комнаты специально делали смежными, чтобы не допустить заселение нескольких семей и создание новых коммуналок.

Ещё одной отличительной особенностью было наличие ниши-холодильника на кухне.

Толщина наружной стены в этом шкафу составляла всего полкирпича.Однако в сравнении с послевоенными бараками, подвалами и тесными коммуналками даже такое по сегодняшним меркам эконом-жилье казалось советским гражданам невиданной роскошью.

И конечно же никто не обращал внимания на кривые стены и косые углы. Сжатые сроки строительства негативно отражались на качестве.

Как строили в СССР часть 3

В этой части статьи мы рассмотрим качество строительства домов в «брежневские» времена, а точнее с конца 60-х по 1990-е годы 20 века.Начало статьи здесь: Многие ностальгируют именно по временам «застоя», по относительно жирным «брежневским» временам. Брежнев стал Генсеком в 1964 году, но как мы помним, строительство очень инерционная отрасль.

Проекты которые вводились в эксплуатацию в к конце 60-х, можно считать ещё «хрущёвскими».К 1970 году, прошло уже 25 лет со дня окончания Великой Отечественной Войны. За это время страны Европы почти были восстановлены после разрухи военных лет.

Кому-то помог (помог-ли — вопрос) знаменитый План Маршалла, а соседняя с нами Финляндия (бывшая ещё до Революции Княжеством где правил Российский Император) обошлась своими силами.Так вот, материальное положение граждан Европы к этому времени стало хорошим, даже лучше, чем в СССР. Даже раньше, лет через 20 после завершения, Европа поднялась буквально из руин.

Очень хорошо были восстановлены, реконструированы дома в Австрии, Германии, Польше (очень качественная реконструкция!). А также во Франции, в Великобритании (после немецких бомбардировок), везде.

У нас в СССР тоже было много памятников восстановлено.

Кроме Кёнигсберга, ставшего Калининградом, где решили старые «фашистские» дома не возрождать. Строить в союзе хрущёвки и дальше, было уже как-то не комильфо, не солидно, тем более что Европа нас уже обогнала в части комфорта. И вот, на смену пятиэтажкам-хрущёвкам, пришли девятиэтажки.

Девятиэтажки комфортнее панельных хрущёвок, но скорее даже хуже кирпичных. Из плюсов — есть лифт, но только пассажирский.

Ходить на 5-й этаж пешком тяжеловато, особенно пожилым. Параллельно строились жилые дома смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами. Например: четырнадцати этажная «башня Вулыха», «Смирновская» и «Тишинская» серии.

Это были более качественные дома, их строили даже в центре Москвы («спорное» мягко говоря архитектурное решение).Проекты архитектора Ефима Вулыха имели ж.б.

Панельные дома: мифы из советских времен и современные реалии

LIVING разобрался, чем отличаются современные панельные новостройки от возводимых в советские времена и какие минусы и плюсы у жилых комплексов, собранных, по сути, как конструктор.

14 August 2020 Современные технологии домостроения далеко ушли от традиционных советских «панелек», но клиенты и застройщики по-прежнему относятся к панельным новостройкам настороженно. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», панельные дома составляют 12% рынка строящегося жилья Петербурга и Ленобласти.

LIVING разобрался, чем плохи панельные многоэтажки, и обоснованы ли опасения покупателей.

Большинство панелей для современных домов состоит из предварительно сваренной арматурной решетки, залитой бетоном. Внутри панели находится слой утеплителя, который и отличает современные панели от советских аналогов.

Утеплитель повышает энергоэффективность зданий, которые в итоге становятся более тихими и теплыми, чем в домах старого образца. Фото: living.ru Современные панельные дома отличаются от советских и внешне. Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова рассказывает, что в настоящее время девелоперы используют долговечные фасады, благодаря которым на панельных зданиях больше не проступают неэстетичные швы.

Однако сама суть панельного домостроения уже многие годы остается неизменной.

«По-прежнему панельные дома собираются по типу конструктора. Другое дело, что деталей этого «LEGO» – отсеков квартир – стало куда больше, поэтому, комбинируя разные блок-секции, можно предусмотреть практически любую квартирографию», — поясняет генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец. Главные преимущества панельных домов перед монолитными или кирпичными — это высокая скорость и относительно невысокая стоимость строительства.

Панельное домостроение обходится застройщику дешевле, чем монолитное, так как плиты, из которых строится объект, отпечатываются на домостроительных комбинатах, их нужно лишь довезти до места и собрать, как конструктор.

Чем современные панельные дома отличаются от советских «панелек»?

03.06.2020 14:53 3185 Категория:

Современное российское градостроительство не обходится без возведения панельных домов. По данным застройщиков, каждая десятая новостройка в Москве — панельная. При этом панельные дома последних серий все больше похожи на монолитные и все меньше — на старые советские «панели».

Яркие фасады современных панельных зданий не имеют ничего общего с серой облицовкой советских домов. Сейчас используются разнообразные отделочные материалы, стыки между панелями не бросаются в глаза, кондиционеры прячутся в специальные ниши.

Кроме того, в современных панельных домах увеличилась площадь комнат, планировка стала более разнообразной, а в некоторых сериях — свободной. О том, чем еще отличаются новые дома от «панелек» советских времен АиФ.ru рассказал архитектор Руслан Кирничанский.

«Разница между панелями, которые были широко распространены в советское время, и теми, которые используются сегодня, огромная, — говорит Кирничанский.

— При строительстве современных типовых домов используют не просто бетонные панели, а выполненные по специальной технологии из нескольких слоев: утеплитель, каркас.

Наподобие того, как выглядит сендвич-панель».

Самое главное, в чем новые материалы превосходят советские — в теплосохранности. «Панели в бетонном исполнении, которые широко применялись в советском домостроении, имели прекрасные конструктивные характеристики.

Но они были недостаточно эффективны по теплопотерям, дома из них получались холодными. Поэтому в современной России применяют другие панели. Принципиальное отличие в том, что они более теплые, за счет этого здание легче содержать», — говорит архитектор.

Крепление панелей тоже изменилось, отмечает эксперт.

«Раньше межпанельные швы на старых домах затирались специальной мастикой, чтобы квартиры не продувались. При строительстве современных панельных домов используется другое соединение, условно его можно назвать пазловым.

Из истории панельного строительства в СССР и РФ. Справка

В 1960‑е годы появилась серия Л‑7 ‑ одна из первых серий индустриального домостроения, составившая основу районов массовой жилой застройки десятилетия.

Здания этой и тому подобных серий среди населения именовались «хрущовками». В середине 1990‑х годов по причине крайней нерентабельности реконструкции домов серии Л‑7 правительством Москвы было принято решение о сносе всех зданий, а в 2007 году аналогичное решение приняло и правительство Московской области.

Подобной же серией являлась II‑32. В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, послуживший основанием для дальнейшей разработки практически всех типовых проектов, к каковым относится, в частности, II‑18/9 ‑ серия блочных девятиэтажных одноподъездных жилых домов, одна из первых серий зданий повышенной этажности индустриального домостроения.

Среди жителей Москвы эти объекты получили название «башня».

В те же годы в Ленинграде и его пригородах началось строительство зданий 1‑ЛГ‑600, неофициально именовавшиеся «домами‑кораблями» (причиной тому ‑ внешнее сходство с океанскими лайнерами: сплошные линии окон отдаленно напоминают палубы). В начале 1980‑х годов появилась серия КОПЭ, предназначенная для застройки «буферных зон» между зонами массовой застройки и охраняемыми зонами памятников архитектуры, а также для «оживления» уже сложившихся районов.

Первые здания этой серии были возведены в 1982 году в Москве близ Воронцовского парка.

В 1990‑х годах появились новые серии крупнопанельных жилых домов.

Так, в частности, с 1996 года возводятся здания ПД‑4 (12, 14 и 16 этажей), с 1997 года ‑ П55М (14 этажей), а с 1998 года ‑ П44Т (16 этажей). Дома этих типов отличаются повышенной выразительностью фасадов и комфортностью квартир.

Крупнопанельный жилой дом серии КОПЭ Проект выполнен АО «Моспроект» (архитекторы М.Былинкин и А.Рочегов, инженеры И.Маркович и А.Пятецкий и другие). Начало строительства ‑ 1982 год.